in 54518 Plein

Renditeobjekt oder Selbstnutzung: ZFH vermietet mit traumhaftem Ausblick

ImmoNrEMM2117 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ54518
OrtPlein LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Nutzfläche159 m²
Grundstücksgröße510 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
BalkonJa Kaufpreis165.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54518
OrtPlein
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche159 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis165.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Egal ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug - dieses Zweifamilienhaus im Herzen von Plein mit ca. 131m² Wohn- und ca. 158m² Nutzfläche ist genau das Richtige für Sie!

Erd- und Obergeschoss sind derzeit als einzelne Wohnungen vermietet, können jedoch auch zu einer Wohneinheit verbunden werden.

Im Erd- sowie im Obergeschoss lädt Sie jeweils eine ansprechende und hell gehaltene Wohneinheit mit einer Wohnfläche von je ca. 65m² ein.
Jede Wohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Vorratskammer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Erdgeschoss ist die Küche offen in den Wohnbereich integriert. Über diese haben Sie auch Zugang zu dem nach Süden hin ausgerichteten Balkon.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich der Zugang zum ausbaufähigen Speicher. Aus dieser Wohnung genießen Sie besonders einen wundervollem Blick in die Ferne.

Der Keller ist von außen und über die Wohnung im EG zugänglich. Von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse und Freifläche hinter dem Haus.
Außerdem finden Sie hier mehrere Kellerräume, den Heizung - und Hauswirtschaftsraum, sowie 2 kleine Räume die zu Sanitärzwecken genutzt wurden.

Die direkt an das Haus angrenzende Garage, ein Carport, sowie die Einfahrt bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Hinter dem Haus, ruhig gelegen und mit einer herrlichen Aussicht auf den Hunsrück, befindet sich ein Garten.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Zum 1. April wird die Obergeschosswohnung frei.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung Kellergeschoss:
- Diele
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume, einer mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum
- 2 ehem. Sanitärräume

Erdgeschoss Wohnung:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer
- Balkon
- Zugang zum Keller

Obergeschosss Wohnung:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Zugang zum Speicher

Dachgeschoss:
- Speicher

Sonstiges:
- Ölzentralheizung
- Garten
- Garage
- Carport
- Balkon
- Mieteinnahmen 800 € Nettokaltmiete
Lage Plein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Vulkan- und Moseleifel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Umgrenzt wird das Dorf von Lieser-, Lambach- und Otterbachtal sowie dem Seibertsgraben.

Die unmittelbare Nachbarschaft zur Kreisstadt Wittlich macht Plein zum idealen Wohn- und Urlaubsort. Das aktive Vereinsleben garantiert eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.

In Wittlich finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Das pure Radvergnügen für Jung und Alt verspricht der Maare-Mosel-Radweg, der auf der ehemaligen Bahntrasse auf einer Länge von 55 Kilometer auch über den imposanten Pleiner Viadukt und durch drei Tunnel führt. Wer gerne wandert, findet mit ausgezeichneten Wanderwegen sowie der Anbindung an den Eifelsteig in Plein die besten Voraussetzungen.

Einwohnerzahl: 635

Entfernungen:
Wittlich: 8,4 km
Trier: 51,5
Wasserbillig/Lux: 63,8
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.01.2032
Endenergiebedarf400,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.