in 54483 Kleinich

Großzügiges, junges Einfamilienhaus in Kleinich

ImmoNrEMM2116 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54483
OrtKleinich LandDeutschland
Wohnfläche171 m² Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis319.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2116
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54483
OrtKleinich
LandDeutschland
Wohnfläche171 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis319.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es gibt viele gute Gründe, sich in dieses Haus zu verlieben. Die gepflegte, ruhige Wohnlage, das schöne Grundstück oder die gut durchdachte Raumaufteilung.

Ihr neues Zuhause im Hunsrück wurde erst 2017 erbaut und bietet Ihnen mit ca. 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen alles, was Sie benötigen.
Lästiges Renovieren bleibt Ihnen erspart, denn das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die große Diele in das helle, großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer, welches in eine moderne, offen gestaltete Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum mit einer Tür, die ebenfalls in den Garten führt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres derzeit als Büro/Gästezimmer genutzes Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Eine Besonderheit ist die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Solaranlage zur Trinkwassererwärmung.

Der großzügige Garten ist zwar bereits angelegt, lässt jedoch Raum zur individuellen Gestaltung nach eigenem Geschmack.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum/ Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen
- Wohn- / Esszimmer mit Küche und Zugang zur angrenzenden Terrasse

Dachgeschoss:
- Diele
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Besonderheiten:
- Kfw 55 Energieeffizienzhaus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermie
- Gartenhaus von Biohort
Lage Kleinich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt im Hunsrück zwischen dem Tal der Mittelmosel in nordwestlicher und der Hunsrückhöhenstraße in südöstlicher Richtung. Nach der Stadt Bernkastel-Kues ist es die flächenmäßig größte Gemeinde innerhalb der VG.

Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Großsporthalle.
Ebenso sind hier mehrere Betriebe, eine VR-Bank, ein Getränkemarkt sowie 2 Gaststätten und ein Hotel angesiedelt.
Ein Lebensmittelgeschäft mit Post, Bäckerei und Fleischtheke liegt im ca. 8 km entfernten Longkamp. Alles Weitere, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden sie im 10 km entfernten Büchenbeuren.
Kleinich zählt derzeit ca. 750 Einwohner.

Entfernungen:
Auffahrt B50/Neu in Richtung Wittlich: 8 km
Traben-Trarbach: 14 km
Bernkastel-Kues: 16 km
Wittlich: 36 km
Flughafen-Hahn: 13 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.08.2027
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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