in 54347 Neumagen-Dhron Heizkostenwunder! - Großzügiges Einfamilienhaus im Moselort Neumagen-Dhron
ImmoNrEMM1712 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54347
OrtNeumagen-Dhron LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer6 Kaufpreis177.500 €
Währung
ImmoNrEMM1712
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54347
OrtNeumagen-Dhron
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis177.500 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause im schönen Urlaubsort Neumagen-Dhron wurde 1971 in Massivbauweise erbaut.
Rund 160m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem hellen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen können. Hier befinden sich der großzügige Koch-/ Essbereich mit Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie zum 1. Obergeschoss. Hier liegt das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Flur befindet sich der Zugang zum West-Balkon und der großzügigen Südterrasse. Die Hälfte der Terrasse ist überdacht, über ein paar Stufen erreichen Sie einen weiteren geschützten Liegebereich mit Außendusche.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das 2015 ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigem Elternschlafzimmer und Büro.

Ein weiterer, vom Hof aus zugänglicher Raum bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbies oder eine kleine Werkstatt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen sich die Immobilie unverbindlich an.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Flur
- Koch-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Einbauschrank unter der Treppe

1. Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu Terrasse und Balkon
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Büro

Außenanlagen:
- Garage
- 3 Stellplätze
- Werkstatt/Hobbyraum

Das Haus wird mittels Elektroheizungen beheizt.

Allgemeines/Neuerungen:
- Ausbau des Dachgeschosses 2015
- neue Elektroheizung
- Fassade ist gedämmt
Lage Ihr neues Zuhause liegt im Wein- und Ferienort Neumagen-Dhron, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.

Der schöne Ort an der Mittelmosel ist der ältester Weinort Deutschlands und liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier.

Neumagen-Dhron ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und zählt ca. 2300 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Genießen Sie gemütliche Stunden in einem der zahlreichen Restaurants und Straußwirtschaften im Ort und entlang der schönen Mosel und erkunde Sie die herrlichen Wanderwege wie z.B. den Moselsteig oder den Römersteig.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
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