in 54518 Rivenich Ihr neues Zuhause zu kleinem Preis
ImmoNrEMM1716 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54518
OrtRivenich LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße1.437 m²
Anzahl Zimmer7 BefeuerungPellet
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis43.000 €
Außen-Provision3570 Währung
ImmoNrEMM1716
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54518
OrtRivenich
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1.437 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungPellet
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis43.000 €
Außen-Provision3570
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand des schönen Weinortes Rivenich und bietet auf ca. 140m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu einem günstigen Preis zu verwirklichen. Auch der Naturliebhaber kommt hier voll auf seine Kosten, denn das idyllische Grundstück bietet Freiraum für Aktivitäten im Grünen und vieles mehr. Zur Zeit ist am Haus ein kleiner Nutzgarten und im rückwärtigen Teil der Parzelle ein Schrebergarten angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Einbauschrank unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Für kleine Feste mit Freunden ist die kleine "Sommerküche" mit direktem Zugang zur Terrasse sowie angegliedertem Abstellraum wie geschaffen.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Abstellräume. Ausreichend viel Platz für eine große Familie.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie auf der Garage eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ausbauen, auf der Sie viele gemütliche Sonnenstunden verbringen können.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie sich das Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Flur
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum mit WC
- Abstellraum unter der Treppe
- "Sommerküche" mit Abstellraum und direktem Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss:
- Flur
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Abstellräume

Dachgeschoss:
- Speicher

Außenanlagen:
- Terrasse
- ein kleines Wäldchen mit Schrebergarten
- ein kleiner Nutzgarten am Haus

Allgemeines/Neuerungen:
- 2013 Sanitär im OG erneuert
- 2014-2016 Erneuerung der Fenster, 3-fach Verglasung
- 2015 Fassadenanstrich
- 2015 Bau der Garage
- neue Haustür

- Garage für 1 Auto
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Werkstatt/Hobbyraum in der Garage integriert

- das Haus wird mittels Pellet- und Holzöfen beheizt
Lage Rivenich ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt in der vorderen Eifel im Tal der Salm und hat ca. 720 Einwohner.

Die Kindertagesstätte "Wurzelmännchen" befindet sich in Rivenich.
In wenigen Kilometern Entfernung liegt Salmtal. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und weiterführende Schule, einen Bahnhof mit Anbindung nach Trier und Luxemburg, eine Bank, Ärzte und eine Apotheke.

Die Entfernung zur Kreisstadt Wittlich beträgt ca. 17 km, die Entfernung zu Trier ca. 27 km.
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Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2027
Endenergiebedarf330 kWh/(m²*a)
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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