in 54320 Waldrach Einziehen und Wohlfühlen
ImmoNrEMM1726 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54320
OrtWaldrach LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße169 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
Kaufpreis125.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrEMM1726
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54320
OrtWaldrach
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße169 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Lästiges Tapete abreißen und anstreichen nach Feierabend und an den Wochenenden bleibt Ihnen bei dieser Immobilie garantiert erspart. Hier können Sie sofort einziehen, denn dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Wochen liebevoll renoviert. Möbel aufbauen, einziehen und wohlfühlen! Das spart Zeit und Geld und schont die Nerven.

Ihr neues Zuhause im schönen Waldrach wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Ein perfekter Grundriss bietet mit 120m² Wohn- und 50m² Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen, ausreichend Platz für Familien und Paare.

Ein Auto kann bequem in der Garage parken. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe.

Terrasse und Hof sind groß genug, um Grill und Sandkasten unterzubringen und von Ihrem Balkon im Obergeschoss aus, haben Sie einen herrlichen Blick auf die Ruwer.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Flur
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Balkon


Dachgeschoss:
- Speicher

Außenanlagen:
- Terrasse und Hof
- kein Garten
- 1 Garagenstellplatz

Allgemeines/Neuerungen:
- Gasheizung
Lage Ihr neues Zuhause liegt im Wein- und Ferienort Waldrach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

Waldrach ist mit seinen ca. 2.300 Einwohnern der größte Weinort im Ruwertal und bietet sowohl eine Kindertagesstätte als auch und eine Grund- und Realschule plus mit Ganztagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Trier. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, eine Apotheke, Banken finden Sie im Ort und im nahe gelegenen Kenn.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort und in der Umgebung sowie das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz bieten Abwechslung für Jung und Alt.

Entfernungen
TRIER 10km, AUTOBAHNAUFFAHRT A64 8km, SCHWEICH 11km
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Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.10.2027
Endenergiebedarf209 kWh/(m²*a)
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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