in 54497 Wederath Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Hobbies
ImmoNrEMM1713 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54497
OrtWederath LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße1.743 m²
Anzahl Zimmer6 Kaufpreis88.000 €
Währung
ImmoNrEMM1713
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54497
OrtWederath
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.743 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis88.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gemütliche, ehemalige Bauernhaus bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 160 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit kleinem Abstellraum und Zugang zur darüber liegenden Galerie, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Esszimmer steht ein Pelletofen, im Wohnzimmer ein Holzofen.
Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer, sowie ein WC. In einem der Zimmer befindet sich ein Holzofen.
Über eine Treppe erreichen Sie den Speicher, welcher bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Die angegliederte Scheune mit Werkstatt bietet eine zusätzliche Ausbaureserve oder aber viel Platz für Ihren Fuhrpark sowie Hobbys mit großem Platzbedarf.

In den vergangenen Jahren wurden rund 60.000€ in die Instandsetzung der Immobilie investiert.
Das Haus kann möbliert übernommen werden.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Flur
- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Pelletofen
- Wintergarten
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Holzofen
- Küche mit Abstellraum und Zugang zur Galerie mittels Raumspartreppe
- Galeriezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

1. Obergeschoss:
- Flur
- 4 Zimmer, eines davon mit Holzofen
- WC

Dachgeschoss:
- Speicher mit Ausbaupotential

Kellergeschoss:
- Kriechkeller

Außenanlagen:
- Vorgarten
- Wiese hinter dem Haus
- mehrere Stellplätze vor dem Haus
- Carport

Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung, Pellet- und Holzofen beheizt.

Allgemeines/Neuerungen:
- 1995 Erneuerung der Stromleitungen
- 2010 Erneuerung der Fenster
- 2011 Erneuerung Gasheizung
- 2012 Erneuerung der Böden
- 2013 Erneuerung Wasserleitungen
- 2013 Baderneuerung
- 2015 Fassadenanstrich

- neue Haustür
- neue Treppe
- Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden
Lage Das romantische Örtchen Wederath liegt im Hunsrück und gehört zur Gemeinde Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Morbach liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Entfernungen:
Bernkastel-Kues 15km, Idar Oberstein 25 km, Birkenfeld 30 km, Hermeskeil 40 km, Trier 55 km
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
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