in 54349 Trittenheim 2 Häuser, 1 Preis - Wohnen und/oder Vermieten im schönen Moselort Trittenheim
ImmoNrEMM1721 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ54349
OrtTrittenheim LandDeutschland
Wohnfläche282 m² Grundstücksgröße304 m²
Anzahl Zimmer10 BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis138.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
ImmoNrEMM1721
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54349
OrtTrittenheim
LandDeutschland
Wohnfläche282 m²
Grundstücksgröße304 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis138.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim und würden zudem gerne Vermieten?
Oder suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, mit der Möglichkeit Ihre Eltern oder Schwiegereltern in der Nähe unterzubringen? Dann ist dieses Ensemble genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf stehen 2 Einfamilienhäuser im Ortskern des schönen Moselortes Trittenheim. Die beiden Häuser eines ehemaligen Winzeranwesens teilen sich ein Grundstück, funktionieren aber völlig eigenständig. Einen Garten hat das Anwesen nicht und ist somit wenig pflegeintensiv. Aber keine Sorge! Für Grill und Co. findet sich ein sonniger Platz im großzügigen Hof.

Beide Häuser können mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden. Doch auch wer seine eigenen Ideen und Träume verwirklichen will, kommt hier voll auf seine Kosten, da vor allem Haus Nr. 12 einige Umbaumöglichkeiten bietet.

Haus Nr. 12:
- Baujahr 1962
- ca. 155 m² Wohnfläche: 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, überdachte Terrasse und Abstell-/Lagerraum verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss
- ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Ausbaureserve)
- ca. 90 m² Weinkeller

- Energiebedarf: 269,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H
- Elektroheizung
- Ehemaliges Winzerhaus mit Weinkeller und dem typischen Erdgeschoss eines Winzerbetriebes.
Falls Sie Platz für Ihre Fahrzeuge benötigen oder ein Hobby mit hohem Platzbedarf betreiben, so finden Sie hier ausreichend Stellfläche.
Denkbar wäre auch ein Ausbau des Erdgeschosses, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Haus Nr. 14
- Baujahr ca. 1870
- ca. 127 m² Wohnfläche: 5 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, Abstellraum und Speicher verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Energiebedarf: 270,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
- Elektroheizung
Praktische Raumaufteilung für eine Familie mit 2 Kindern. Mit etwas Geschick und handwerklichem Können, lässt sich im Dachgeschoss problemlos zusätzlicher Wohnraum schaffen. Perfekt, falls Sie Ihrem Teenager hier sein eigenes Reich schaffen möchten
Ausstattung Haus Nr. 12:
Typisches Erdgeschoss eines Winzerbetriebes mit
- Kelterraum
- Geräteraum
- Abstellraum
- Eingang und Treppenhaus zur Wohnung OG/DG

Obergeschoss
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Lagerraum (Ausbaureserve)
- überdachte Terrasse

Dachgeschoss
- Flur
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badwanne

Haus Nr. 14:
Erdgeschoss
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Abstellraum

Obergeschoss
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss
- Flur
- 1 Zimmer
- Speicher (Ausbaureserve)

Besonderheiten/Erneuerungen:
- Elektroheizung
Lage Ihr neues Zuhause liegt im Wein- und Ferienort Trittenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

Der schöne Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von Weinbergen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier.

Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und zählt ca. 1.040 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Banken, sowie eine Kita und Grundschule befinden sich im Ort. Ärzte, Apotheke und eine weiterführende Schule finden Sie in den Nachbarorten.

Genießen Sie gemütliche Stunden in einem der zahlreichen Restaurants und Straußwirtschaften im Ort und entlang der schönen Mosel und erkunde Sie die herrlichen Wanderwege wie z.B. den Moselsteig oder den Römersteig.
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Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.08.1927
Endenergiebedarf268 kWh/(m²*a)
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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