in 54636 Sülm

Tolles Haus, toller Garten! ...unglaublich: Zu verkaufen!

ImmoNrEMM1729 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54636
OrtSülm LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße825 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Carports
1 Garage
Kaufpreis248.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNrEMM1729
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54636
OrtSülm
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße825 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
1 Garage
Kaufpreis248.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es gibt viele gute Gründe sich in dieses Haus zu verlieben! Die gepflegte, ruhige Wohnlage, das schöne Grundstück oder die gut durchdachte Raumaufteilung.
Welche Gründe könnten es für Sie sein?

Ihr neues Zuhause, in einem beliebten Wohngebiet nahe Bitburg, bietet Ihnen mit ca. 150m² Wohn- und rund 110m² Nutzfläche auf drei Ebenen alles, was Sie benötigen. Lästiges Renovieren bleibt Ihnen erspart, denn das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige Küche, welche offen, in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten übergeht. Außerdem finden Sie hier eine Diele mit Kamin, eine Garderobe, das Gäste- WC, sowie ein zusätzliches Zimmer, welches Sie individuell nutzen können.
Der Kamin in der Diele sorgt im Winter für gemütliche Wärme im ganzen Haus und beheizt aufgrund des offenen Treppenhauses mit Galerie auch das Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Sauna, ein Hobbyraum, sowie ein Lager- und der Heizungsraum.

Ein Highlight ist das schöne Grundstück mit Süd-West Terrasse und Gartenlaube. Genießen Sie dort behagliche Sonnenstunden und schauen Sie den Kindern beim Toben und Spielen zu.

Eine Carport mit Werkstattgrube ist direkt an das Wohnhaus angeschlossen. Perfekt für den Hobbyschrauber. Die Garage und ein zusätzliches Carport bieten Platz für 2 weitere Fahrzeuge.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattung Erdgeschoss
- Diele mit Kamin
- Garderobe
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Schlafzimmer

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Ankleide
- Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss
- Badezimmer mit Sauna und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Hobbyraum
- Heizungsraum, 2x 2000l Heizöltanks
- Kellerraum

Neuerungen/Sonstiges
- 2015 teilweise Erneuerung der Fenster
- 2006 neue Küche

-Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden

- Sauna

- Carport direkt am Haus mit angegliedertem Abstellraum für Gartengeräte
- Garage mit Werkstattgrube und angebautem Carport
- Gartenlaube
Lage Ihr neues Zuhause liegt in Sülm, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. Der Ort zählt ca. 470 Einwohner und liegt etwa 8 km süd-östlich der Kreisstadt Bitburg in der südlichen Eifel.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Schulkinder besuchen die Grundschule im benachbarten Idesheim und die weiterführenden Schulen in Speicher, Irrel oder Bitburg.

Die beiden Städte Bitburg und Speicher liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitaktivitäten. In Bitburg-Erdorf befindet sich der nächstgelegene Bahnhof mit direkter Verbindung nach Trier und Köln.

Entfernungen:
BITBURG 8km, SPEICHER 8km, A1 AUTOBAHNAUFFAHRT 18km, TRIER 26km, LUX-GRENZE ECHTERNACHERBRÜCK 23km
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten.

Oder kennen Sie jemanden, der sein Haus verkaufen möchte?
Ihre Empfehlung ist uns Geld wert! Bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie erhalten Sie von uns eine Prämie von bis zu 500€.

Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.10.2027
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.