in 54470 Bernkastel-Kues Groß, ruhig gelegen und voller Charme! Optional: Gartengrundstück!
ImmoNrEMM1810 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54470
OrtBernkastel-Kues LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer11 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis78.000 €
Außen-Provision3.570,00 EUR Währung
ImmoNrEMM1810
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54470
OrtBernkastel-Kues
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer11
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis78.000 €
Außen-Provision3.570,00 EUR
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues zu Hause liegt im Herzen der schönen Stadt Bernkastel-Kues im Moseltal.
Diese große Immobilie bietet mit 260 m² Wohnfläche und weiteren ca. 100m² Nutzfläche viel Platz für alle Ihre Ideen. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen – selbst nutzen und mit der Familie einziehen oder die Chance ergreifen und vermieten.

Das Dach wurde 1979 inklusive Gebälk komplett erneuert und im Dachgeschoss mit dem Ausbau einer weiteren Wohneinheit begonnen. 1993 wurde im Haus eine Öl-Zentralheizung eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, drei weitere Räume, ein Abstellraum sowie der Zugang zu Keller und Heizungsraum.

Im 1. Geschoss finden Sie eine Küche, sowie sechs weitere Räume in denen Sie z.B. ein schönes Schlafzimmer ( mit tollen Echtholzböden ) mit praktischer Ankleide einrichten können. Über dem Badezimmer im Erdgeschoss, könnten Sie in dieser Etage eine Wellness-Oase entstehen lassen.

Durch eine Treppe im 1. OG haben Sie Zugang zur großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier könnte sogar ein separater Wohnbereich entstehen – die Anfänge hierfür sind schon gemacht.

Zu diesem Haus gehören eine Garage, sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage. Als zusätzliche Option kann ein ca. 400m² Grundstück, welches sich ca. 60m vom Haus entfernt befindet gegen Aufpreis, dazu erworben werden.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- 3 Räume
- Badezimmer
- Abstellraum
- Zugang zu Keller und Heizungsraum

1. OG:
- 6 Räume
- Küche

2. OG / Dachgeschoss:
- 4 Räume
- 1 Bad (nicht ausgebaut)
- 1 WC (nicht ausgebaut)

Keller:
-Weinkeller
- Flaschenlager
- Heizungsraum
Lage Diese Immobilie liegt im wunderschönen Bernkastel-Kues, einer der ältesten Städte an der Mosel.
Hier leben rund 7.000 Einwohner.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Der Hauptbahnhof Wittlich und die Autobahnanschlussstellen A60 und A1 liegen nur ca. 15 km entfernt.
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Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1828
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.04.2028
Endenergiebedarf382 kWh/(m²*a)
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