in 54295 Trier

Trier-Olewig: Top-Lage! Ansprechende ETW mit 113 m² WFL, Panoramablick, Loggia, ...

ImmoNrEMM2029 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54295
OrtTrier LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
BodenFliesen, Laminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis270.000 € Hausgeld312 €
Außen-Provision3,57% Währung
ImmoNrEMM2029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54295
OrtTrier
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld312 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung im Trierer Stadtteil unweit der Innenstadt mit ansprechender Wohnungsgröße sowie ausreichend Zimmern? Sie möchten einen traumhaften Panaromablick genießen und legen Wert auf einen sonnigen Freisitz? Dann haben wir hier das passende Immobilienangebot für Sie:

Mit einem einmaligen Blick über den Dächern von Trier, präsentiert Eifel Mosel Makler Ihnen diese mit Licht durchflutete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Trierer Stadtteil Olewig. Mit einer ausgezeichneten Anbindung zur nahe gelegenen Innenstadt und Universität befindet sich in beruhigter Höhenlage Olewigs, in der 6. Etage eines gepflegten Mehrparteienhochhauses, diese 113 m² große Eigentumswohnung. Besonderes Highlight ist das knapp 30 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia inkl. Markise und Fernsicht. Beim Zubereiten Ihrer Mahlzeiten in der Küche, genießen Sie eine Aussicht in die Ferne der Stadt sowie die reizvolle Naturlandschaft, welche den Stadtteil umgibt. Sie betreten die Wohnung in eine geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Ein separater Flurbereich führt Sie zu drei Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine, einem großen Abstellraum und einer praktischen Abstellkammer. Sie erreichen Ihren Wohnungseingang mittels eines komfortablen Personenaufzugs, welcher Sie ebenfalls ins Kellergeschoss zu Ihrem eigenen Kellerraum und dem gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradraum bringt. Eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang rundet dieses Top Angebot ab.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360Grad-Rundgang. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich der Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2058181?accessKey=5ffd

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich gleich bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung Wohnung:
- Eingangsdiele 9,06 m²
- Garderobe 2,44 m²
- Gäste-WC 2.07 m²
- Küche 10,84 m²
- Wohn-/Esszimmer 29,64 m²
- Loggia 7,63 m²
- separater Flur 5,83 m²
- Schlafzimmer 15,49 m²
- Zimmer I 10,69 m²
- Zimmer II 10,69 m²
- Abstellkammer 1,43 m²
- Badezimmer 7,42 m²
- Abstellraum 3,68 m²

Zur Wohnung gehören weiterhin:
- abschließbarer Kellerraum
- Einzelgarage vor Wohnhaus

Gemeinschaftlich genutzt werden:
- Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss

Erfolgte Modernisierungen am Sonder- und Gemeinschaftseigentum:
- 2013 Modernisierung des Badezimmers
- 2010 Einbau einer neuen Zentralheizungsanlage im Gebäude
- 2010 Sanierung der Gebäudefassade mit Wärmedämmtechnik
- 2009 Neue Fliesenböden in Eingangsdiele und Küche
- 2009 Modernisierung des Gäste-WC
Lage Trier ist eine Groß- und Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser sowie ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Mit aktuell ca. 110.000 Einwohnern ist Trier die viertgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt wurde vor mehr als 2.000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Trier zieht mit seiner einladenden Altstadt, einer ausgeprägten Vielfalt an Boutiquen und Großraumgeschäften sowie einem hervorragendem Freizeit- und Kulturangebot etliche Bewohner in seinen Bann und ist seit jeher eine beliebte Heimat für Jung und Alt. Nur wenige hundert Meter vom belebten Kaiserthermenkreisel entfernt liegt im Tal des gleichnamigen Baches und umringt von einer traumhaften Weinbergslandschaft das Trierer "Winzerdorf" Olewig. Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt. Trotz der frühen Eingemeindung blieb die dörfliche Struktur mit namhaften Weinlokalen und gemütlichen Gaststätten erhalten und verleiht diesem Bezirk ein ganz besonderes Flair. Die zentrale und verkehrstechnisch sehr günstige Lage zwischen Innenstadt und Universität verschafft Olewig einen weiteren großen Vorteil in seiner Attraktivität.

Entfernungen:
- Grenzübergang Luxemburg 15 km
- Luxemburg-Stadt 50 km
- Saarbrücken 80 km
- Koblenz 100 km
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Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.06.2030
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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