in 54470 Bernkastel-Kues- Andel RESERVIERT: Einfamilienhaus in ruhiger Lage im idyllischen Bernkastel-Andel.
ImmoNrEMM2111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54470
OrtBernkastel-Kues- Andel LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße288 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa Kaufpreis124.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54470
OrtBernkastel-Kues- Andel
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße288 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis124.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wenn Sie dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen, dann sind sie im idyllischen Wein- und Ferienort Andel an der schönen Mosel genau richtig.

In dieser Immobilie in ruhiger Lage haben Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Starten Sie günstig in Ihr Eigenheim und entscheiden Sie dann selbst wie es weiter geht. Etwa 126 m² Wohnfläche warten darauf nach Ihren Vorstellungen saniert und renoviert zu werden.

Vom Garten aus betreten Sie Ihr neues Zuhause. Die Grünfläche in Südausrichtung bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten, Platz für Grill, Pool und Sandkasten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschafts-/Heizungsraum, zwei Abstellräume und eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder oder Platz für eine kleine Werkstatt.

Im Obergeschoss befinden sich neben der Küche noch 3 Zimmer, eines davon mit Süd-Balkon, sowie ein Vorratsraum und ein WC.

Drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne finden Sie im Dachgeschoss. Aufgrund der vielen Fenster sind alle Zimmer wunderbar hell.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gemütlichen Immobilie und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Diese Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele mit gepflegter Marmortreppe zu den anderen Etagen
- Abstellraum unter und links neben der Treppe
- Hauswirtschaft-/Heizungsraum mit Dusche und WC
- Garage

Obergeschoss
- Küche
- 3 Zimmer, eins davon mit Balkon in Südausrichtung
- Vorratsraum
- WC

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zugang zum Speicher

Besonderheiten:
- Garten mit neuer Einzäunung
- Garage mit Sektionaltor, 1 Jahr alt
- Öl-Zentralheizung
Lage Der Ort liegt am rechten Ufer der Mosel südwestlich der Kernstadt von Bernkastel-Kues und umfasst ca. 800 Einwohner.

In wenigen Minuten sind Sie im wunderschönen Bernkastel-Kues, einer der ältesten Städte an der Mosel mit ca. 7000 Einwohnern.

Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Der Hauptbahnhof Wittlich und die Autobahnanschlussstellen A60 und A1 liegen nur ca. 15 km entfernt.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2031
Endenergiebedarf204,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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