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    Immo-ID: 77881
    Anbieter-ID: EMM2111
     

    Objektanschrift

    54470 Bernkastel-Kues- Andel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      124.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      126,51 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      288 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1977
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      27.09.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.09.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      204,8 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wenn Sie dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen, dann sind sie im idyllischen Wein- und Ferienort Andel an der schönen Mosel genau richtig. In dieser Immobilie in ruhiger Lage haben Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Starten Sie günstig in Ihr Eigenheim und entscheiden Sie dann selbst wie es weiter geht. Etwa 126 m² Wohnfläche warten darauf nach Ihren Vorstellungen saniert und renoviert zu werden. Vom Garten aus betreten Sie Ihr neues Zuhause. Die Grünfläche in Südausrichtung bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten, Platz für Grill, Pool und Sandkasten. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschafts-/Heizungsraum, zwei Abstellräume und eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder oder Platz für eine kleine Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich neben der Küche noch 3 Zimmer, eines davon mit Süd-Balkon, sowie ein Vorratsraum und ein WC. Drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne finden Sie im Dachgeschoss. Aufgrund der vielen Fenster sind alle Zimmer wunderbar hell. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gemütlichen Immobilie und schauen Sie unverbindlich vorbei. Diese Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Diele mit gepflegter Marmortreppe zu den anderen Etagen - Abstellraum unter und links neben der Treppe - Hauswirtschaft-/Heizungsraum mit Dusche und WC - Garage Obergeschoss - Küche - 3 Zimmer, eins davon mit Balkon in Südausrichtung - Vorratsraum - WC Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Zugang zum Speicher Besonderheiten: - Garten mit neuer Einzäunung - Garage mit Sektionaltor, 1 Jahr alt - Öl-Zentralheizung

    Lagebeschreibung

    Der Ort liegt am rechten Ufer der Mosel südwestlich der Kernstadt von Bernkastel-Kues und umfasst ca. 800 Einwohner. In wenigen Minuten sind Sie im wunderschönen Bernkastel-Kues, einer der ältesten Städte an der Mosel mit ca. 7000 Einwohnern. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Hauptbahnhof Wittlich und die Autobahnanschlussstellen A60 und A1 liegen nur ca. 15 km entfernt.

    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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