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    Immo-ID: 74838
    Anbieter-ID: EMM2103
     

    Objektanschrift

    54498 Piesport
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      159.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57 %
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      206,79 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      195,33 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      189 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Baujahr:
      1900
    • Befeuerung:
      Elektro
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Ob als Wohnhaus mit viel Platz für die Familie, als Monteurzimmer oder Ferienwohnung - Sie haben die Wahl. Das ca. 1900 massiv erbaute ehemalige Winzerhaus liegt im alten Ortszentrum von Piesport (Alt-Piesport) und wurde 2017/18 umfaßend saniert. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden die Fenster getauscht und die Wasser/ Elektrizität-Leitungen sowie beide Bäder erneuert. Die meisten Holzdielen konnten erhalten werden, in Ausnahmefällen wurden sie durch Vinyl ersetzt. Beheizt werden die Räume derzeit durch eine Infrarotheizung. Eine alternative Heizungsart wäre möglich. Der elegante Terrazzo-Boden im Flurbereich des Erdgeschosses zieht seine Blicke auf sich und wird durch eine klassische Holztreppe ideal ergänzt. Wie auch im Obergeschoss gelangen Sie hier über einen zentralen Flur in die 3 Schlafzimmer und das Bad. Des Weiteren befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie der Zugang zu den Nebenräumen auf dieser Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert, im Innenhof haben Sie einen Stellplatz und angrenzend ausreichend Abstell-/ und Lagerfläche. Weitere Lagerfläche oder Ausbaureserve finden Sie auf dem großen Dachboden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Untergeschoss: - Keller - Innenhof mit mehreren Nebenräumen - Gewölbekeller Erdgeschoss: - langer Flur mit großzügigem Treppenaufgang - Küche - Wohn-/Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Mehrzweckraum Obergeschoss: - Zentraler Flur - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Speicher mit angrenzendem Zimmer und viel Ausbaureserve - Zugang zum Speicher im DG Besonderheiten: - 2017/18 großzügige Sanierung (3 fach verglaste Fenster, Elektrik, Wasser, Wände, Böden) - Terrazzoboden - Originale Holzdielen - Originale Eichentreppe - Infrarotheizung - Fensterläden im OG

    Lagebeschreibung

    Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften. Entfernungen: WITTLICH 19km, BERNKASTEL-KUES 19km, TRIER 35km Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Haftungsausschluss: Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Haftungsausschluss: Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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