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    Immo-ID: 74390
    Anbieter-ID: EMM2033_
     

    Objektanschrift

    56843 Burg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      359.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.339 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6,5
    • Baujahr:
      1963
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Gewerbeanwesen besteht aus einer Gewerbehalle, einer weiteren kleinen Halle, einem Hof und mehreren Stellplätzen sowie einem zweigeschossigen, voll unterkellertem Wohn- und Geschäftshaus. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1339 m². Gewerbehalle: Die gesamte Gewerbenutzfläche beträgt ca. 689 m². Die Gewerbehalle verfügt über ein Beton Boden und wird durch eine Luftheizung erwärmt. Wohn- und Geschäftshaus: Das 1963 in massiver Bauweise errichtete zweigeschossige Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 265 m² und wurde im Jahre 2010 größtenteils saniert. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei als Büro genutzte Räume, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine separat nutzbare Wohnung mit einem Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafräumen. Im Innenhof und Außenbereich befinden sich jeweils ca. 10 Pkw-Stellplätze, d.h. insgesamt bestehen ca. 20 Parkmöglichkeiten auf eigenem Grund. An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich: 100 MBit/s.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur - 2,5 Büroräume - Gäste Wc - Abstellraum - große Halle Obergeschoss: - Flur - Diele - 2 mögliche Schlafzimmer/ Büros - Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche - Tageslichtbad mit Dusche Speicher (bedingt ausbaufähig) Keller - Heizungsraum - Aufenthaltsraum mit Küchenzeile - Halle ebenfalls unterkellert - Kellerraum - WC Besonderheiten: - Photovoltaikanlage (2012, 30 KWp) - Halle und Haus komplett unterkellert - zusätzliche kleine Halle auf dem Gelände ( noch 5 Jahre verpachtet ) - Viele Stellplätze - Mosellage / Aussicht ( hochwasserfrei ) - Ofen im Wohnzimmer

    Lagebeschreibung

    Burg (Mosel) ist ein reiner Weinbau - und Fremdenverkehrsort an der Mosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und liegt am rechten Moselufer zwischen Koblenz und Trier. Die Ortsgemeinde mit seinen rund 500 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Entfernungen: Wittlich/ A1: 23,2 km Bernkastel-Kues: 30,5 km Trier: 60,8 km Hunsrückhöhenstraße B 50 : 21,8 km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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