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    Immo-ID: 66354
    Anbieter-ID: EMM2028
     

    Objektanschrift

    54340 Leiwen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      124.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,48 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,48 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.035 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Nach EnEV:
      Nicht nötig! z.B.: Denkmalschutz
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen ein großzügiges, ruhig gelegenes und voll erschlossenes Baugrundstück in einem infrastrukturstarken Wohnort an der schönen Mosel? Ihnen ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Luxemburg, Koblenz sowie darüber hinaus ebenso wichtig wie eine landschaftlich ansprechende Umgebung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Hausbau auf diesem absolut idyllisch und angenehm ruhig gelegenen Baugrundsück am Ortsrand der reizvollen Moselgemeinde Leiwen, zwischen Trier und Bernkastel-Kues. Es wird Ihnen eine 1.035 m² große, voll erschlossene Grundstücksfläche bestehend aus zwei Parzellen in Hanglage geboten. Idealerweise bietet sich die Bebauung mit einem Einfamilienhaus inklusive ausgebautem Souterraingeschoss an. Das Baugrundstück befindet sich in einem sog. Mischgebiet. Es gibt keinen gültigen Bebauungsplan in diesem Bereich, was für Sie als Käufer bedeutet, dass Sie etwas freier in Ihrer eigenen Planung sind. Durch den an die Parzellen angrenzenden Bachlauf "Schantelbach" ist als Auflage des Landkreises Trier-Saarburg ein baulicher Mindestabstand von ca. 10 m zur rückwärtigen Flurstücksgrenze einzuhalten, in dessen Bereich Geländeerhöhungen unzulässig sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

    Lagebeschreibung

    Leiwen an der Mosel ist eine landschaftlich reizvoll gelegene, beliebte Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte Erholungsort an der Moselschleife von Trier nach Bernkastel-Kues ist umgeben von einer traumhaften Kulisse aus Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 1.600 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzgerei, Post, Arzt und Apotheke gibt es im Ort auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Genießen Sie schöne Stunden in den heimischen Restaurants und Straußwirtschaften und erkunde Sie herrliche Wanderwege wie z.B. den Mosel- oder Römersteig. Leiwen ist mit seiner breit aufgestellten Infrastruktur, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss in Richtung Trier, Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken sowie einem regen Freizeitangebot inklusive nahe gelegenem Freibad mit Panaromablick ein Wohnort für Jung und Alt. Entfernungen: Autobahnanschlussstelle 9 km Stadt Schweich 15 km Mittelzentrum Wittlich 28 km Groß- und Universitätsstadt Trier 28 km Grenzübergang Luxemburg 40 km

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Eifel Mosel Makler

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