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    Immo-ID: 66250
    Anbieter-ID: EMM2027
     

    Objektanschrift

    56290 Dommershausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      289.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 16% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      260 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      4.993 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Badezimmer:
      4
    • Anzahl separate WCs:
      4
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1983
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.05.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.05.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      180,3 kWh/(m²*a)
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen eine Immobilie, die Platz für bis zu drei Parteien bietet? Ihnen ist ein großer Garten wichtig? Sie können sich vorstellen eine Wohnung zu vermieten? Ohne Garage geht für Sie nichts? Dann stellen wir Ihnen hier Ihr neues Zuhause vor: Am ruhigen Ortsrand des bezaubernden Dommershausen (Ortsteil Dorweiler) liegen auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück die angebotenen Immobilien. Beide Häuser wurden 1983 erbaut, sind durch getrennte Heizungen und Leitungssysteme komplett unabhängig voneinander und wurden stets modernisiert. Das rechte Haus ist frei und sofort bezugsfertig und für das linke Haus hätten wir einen Mieter. Im rechten Haus (Nr. 11) finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und gelangen im Anschluss daran in den großzügigen Flur. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit die Küche, den lichtdurchfluteten Wohnbereich, das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer oder auch den geräumigen Keller zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich ganz klassisch die Wohnräume: das schöne, helle Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Zugang zur Küche. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie bequem auf die Terrasse, die geradezu zum Abendessen im Freien einlädt! Die einladende Terrasse geht in den großen Garten über, der herrlich viel Platz für einen wunderbaren Nutzgarten und ein Spiele-Paradies für die lieben Kleinen bietet! Das linke Haus (Nr. 9) hat eine ähnliche Aufteilung bis auf separate Zugänge zur Wohnung im Dachgeschoss und zum Keller. Die genaue Aufteilung der Häuser finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360 Grad-Rundgang. Kopieren Sie dazu den folgenden Link in Ihr Browserfester: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2026319?accessKey=5fe2

    Ausstattung

    Wohnhaus Nr. 9: Wohnfläche: ca. 130 m² Zimmer: 6 Erdgeschoss: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Abstellraum - Badezimmer Dachgeschoss (separater Zugang): - drei Zimmer - Küche - Badezimmer Kellergeschoss (Zugang von Außen) : - Heizungsraum - Öl-Lager - Hobbyraum - zwei Vorratsräume Wohnhaus Nr. 11: Wohnfläche: ca. 130m² Zimmer: 5 Erdgeschoss: - Gäste-WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Abstellraum - Badezimmer Dachgeschoss: - drei Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum Kellergeschoss (Zugang vom Erdgeschoss): -Heizungsraum - Öl-Lager - Hobbyraum - zwei Vorratsräume

    Lagebeschreibung

    Dommershausen ist eine Ortsgemeinde in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Zur Ortsgemeinde gehören die Ortsteile Dommershausen, Dorweiler, Eveshausen und Sabershausen. Von wunderschöner Natur umgeben müssen Sie auf nichts verzichten. Mehrmals täglich fahren Busse in die nächstgelegenen Städte Kastellaun und Emmelshausen. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im nur ca. 15 Minuten entfernten Kastellaun. Entfernungen: Kastellaun ca. 12 km Simmern ca. 20 km Treis-Karden ca. 20 km

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Weiteres zu der Immobilie

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    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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