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    Immo-ID: 62428
    Anbieter-ID: EMM2020
     

    Objektanschrift

    54470 Bernkastel-Kues (Andel)
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      296.960,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      102,4 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      2021
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im malerischen Andel entsteht ein massiv gebauter, barrierefreier Wohntraum voller Lebensqualität. Das Neubauprojekt umfasst zwei Gebäudekomplexe mit jeweils acht Wohnungen (102,40m² - 127,36m²) verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit jeweils drei Wohneinheiten und dem Staffelgeschoss mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil und alle anderen Wohnungen sind mit südwestlich ausgerichteten Balkonen bzw. Dachterrassen versehen. Beide Gebäudekomplexe erfüllen die Kriterien der KfW zum energieeffizienten Bauen „(KFW 55)“. Hier besteht für Sie die Möglichkeit eines Förderdarlehen der KFW-Bank. Die Wohnungen werden barrierefrei nach DIN18040, Teil 2 ausgeführt und sind über einen Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss erreichbar. Zusätzlich sind die Wohnungen mit schwellenlosen Übergängen zu Terrasse oder Balkon ausgestattet. Weiterhin gibt es pro Wohnung einen Abstellraum im Keller und pro Gebäude einen Platz zum Fahrrad unterstellen. Eine Tiefgarage mit je einem Stellplatz pro Wohnung, sowie zusätzlichen 16 Außenstellplätzen rundet das exklusive Neubauprojekt ab. Die hochwertige und individuelle Ausstattung ist wesentlicher Bestandteil der Gesamtphilosophie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und wir senden Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Termin vor Ort.

    Ausstattung

    Beispiel Wohnung 1: 124,86 m² - Flur / Garderobe - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche - direkter Zugang zur Terrasse ( nur bei Erdgeschosswohnungen ) - Garten ( nur bei Erdgeschosswohnungen ) - separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - freier Stellplatz am Haus Ausstattung je Gebäude: - Fahrstuhl - Wasch- und Trockenraum - Carport für Fahrräder Informationen: - Die Aufteilung der 102,40m² Wohnungen und der 127,36 m² Wohnungen finden Sie bei den Grundrissen unter "Bilder" - Der Energieausweis befindet sich in Erstellung

    Lagebeschreibung

    Andel ist einer von vier Stadtteilen der verbandsangehörigen Stadt Bernkastel-Kues an der wunderschönen Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich. In diesem beschaulichen Ort leben ca. 750 Einwohner. Im nur 3km entfernten Bernkastel-Kues finden Sie alles für den täglichen Bedarf; eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, ein Schwimmbad und sogar ein Kino. Auch für Aktivitäten im Freien bietet diese tolle Region viele Möglichkeiten; es gibt unzählige Wanderwege sowie gut ausgebaute Radwege in direkter Umgebung und viele Lokale laden unterwegs auf eine Pause bei leckerem Essen und gutem Wein mit Blick auf die schöne Mosel ein. Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 3km Autobahn A60; ca. 13km Wittlich: ca. 20km Trier: ca. 45km Flughafen Hahn: ca. 30km

    Sonstiges

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