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    Immo-ID: 62259
    Anbieter-ID: EMM2021
     

    Objektanschrift

    56290 Dommershausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      85.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.480,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.480€ inklusive 16% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      137 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.014 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      15.07.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.07.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      248,5 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses herrliche Bauernhaus, wie man es im schönen Hunsrück häufiger findet, wurde um 1900 im beschaulichen Dorweiler erbaut. Ganz klassisch verfügt es über einen großzügigen Hof bzw. Vorgarten - hier könnte Ihr moderner Steingarten nebst vielen Parkplätzen entstehen! Großzügig geht es auch im Garten weiter; mit einer perfekten "Gartengröße" von ca. 500m² bietet dieser Garten alles was das Herz begehrt! Hier ist viel Platz für ein schönes Klettergerüst für die Kleinen und dann immer noch Platz für eine schöne Grill-ecke für tolle Abende im Freien mit Ihren Liebsten! Das Haus befindet sich in einem ausbaufähigen, aber sehr soliden Zustand. Hier dürfte Ihr Handwerker-Herz höher schlagen! Auf ca. 137m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei separate Bäder, sowie Küche und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den geräumigen Eingangsbereich rechts ins Wohnzimmer oder geradeaus in die Küche. Von der Küche aus kommen Sie durch einen praktischen Abstellraum ins Badezimmer. Aus dem Erdgeschoss erreichen Sie, durch die Werkstatt, direkt Garage. Hier können Sie Ihren Fuhrpark unterstellen oder auch Ihrem Hobby nachgehen. Im 1. Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie den Zugang zum Speicher. Dieser bietet auf ca. 60m² viel Stauraum für Ihr Hab und Gut. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360 Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1923388?accessKey=5f0f Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss - Flur - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - Durchgang in Scheune und Keller Obergeschoss - 4 Schlafzimmer - Duschbad mit Fenster Geräumiger Speicher Großzügige Scheune mit mehreren Stellplätzen vor dem Haus

    Lagebeschreibung

    Der 280 Einwohner zählende Ortsteil Dorweiler gehört zur Ortsgemeinde Dommershausen im Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Ort Dorweiler ist eng mit der Geschichte der ritterlichen Herrschaft und Burg Waldeck verbunden, deren Ruinen in der Gemarkung Dorweiler liegen. In Dorweiler befindet sich eine Kindertagesstätte, die Grundschule besuchen die Schüler im 6 km entfernten Beltheim. Lebensmittel und alles rund um den täglichen Bedarf bekommt man in Kastellaun wo sich auch der Sitz der Verbandsgemeinde befindet.

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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