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    Immo-ID: 62198
    Anbieter-ID: EMM2020A1
     

    Objektanschrift

    54470 Bernkastel-Kues (Andel)
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      362.094,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      124,86 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      118 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      27,72 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2021
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Wohnungsnummer:
      1
    • Etage:
      0
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In dieser barrierefreien Neubauwohnung im Erdgeschoss (Baubeginn 15.10.2020) warten die folgenden Highlights auf Sie: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer – davon eins mit Ankleidezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, ein 118m² großer Garten, ein Tiefgaragen-Stellplatz – über den Fahrstuhl erreichbar und ein freier Stellplatz! Die ebenerdige Wohnung liegt im Parterre in einem der beiden Gebäudekomplexe am herrlichen Goldbach. Jedes Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie drei Etagen und einer Tiefgarage – die wiederum allesamt bequem per Fahrstuhl zu erreichen sind. Weiterhin befinden sich im Objekt ein Ihrer Wohnung zugeordneter Abstellraum im Kellergeschoss, sowie ein praktischer Wasch- und Trockenraum in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen können. Der einladende Eingangsbereich ist so durchdacht gestaltet, dass Sie hier ganz platzsparend ihre Garderobe unterbringen können. Von hier aus gelangen in das schöne Tageslichtbadezimmer, welches mit hochwertigen und zeitlosen Sanitäreinrichtungen und ausgestattet ist. Ebenfalls gleich im Flur gelangen Sie ins Gäste-WC. Das Herzstück dieser schön gestalteten Eigentumswohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit tollen großen Holz-Aluminium-Fenstern der Firma Zöllner. Hier können Sie lecker für Ihre Liebsten kochen und sind trotzdem mitten im Geschehen. Bei gutem Wetter können Sie auch gleich auf der schönen Terrasse gemeinsam speisen und den Abend in Ihrem 118m² großen Garten ausklingen lassen. Das ca. 25m² große Schlafzimmer begehen Sie durch ein Ankleidezimmer – der Traum einer jeden Frau! Weiterhin verfügt diese Traumwohnung über ein weiteres Zimmer welches mit ca. 14m² nur darauf wartet von Ihnen eingerichtet zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Termin vor Ort.

    Ausstattung

    Gebäudeteil A: Erdgeschoss Wohnung 1: 124,86 m² - Flur / Garderobe - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche - direkter Zugang zur Terrasse 27,72 m² - Garten 118 m² - separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - freier Stellplatz am Haus Ausstattung Gebäude: - Fahrstuhl - Wasch- und Trockenraum - Carport für Fahrräder Informationen: - Der Energieausweis befindet sich in Erstellung

    Lagebeschreibung

    Andel ist einer von vier Stadtteilen der verbandsangehörigen Stadt Bernkastel-Kues an der wunderschönen Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich. In diesem beschaulichen Ort leben ca. 750 Einwohner. Im nur 3km entfernten Bernkastel-Kues finden Sie alles für den täglichen Bedarf; eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, ein Schwimmbad und sogar ein Kino. Auch für Aktivitäten im Freien bietet diese tolle Region viele Möglichkeiten; es gibt unzählige Wanderwege sowie gut ausgebaute Radwege in direkter Umgebung und viele Lokale laden unterwegs auf eine Pause bei leckerem Essen und gutem Wein mit Blick auf die schöne Mosel ein. Entfernungen: Bernkastel-Kues: ca. 3km Autobahn A60; ca. 13km Wittlich: ca. 20km Trier: ca. 45km Flughafen Hahn: ca. 30km

    Sonstiges

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