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    Immo-ID: 61166
    Anbieter-ID: EMM2017
     

    Objektanschrift

    54347 Neumagen-Dhron
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      165.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      230 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      875 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      1960
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen ein Haus in das Sie direkt einziehen können, sind aber gleichzeitig auch offen für ein Projekt in Form eines zusätzlichen Hauses, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir hier ein ganz besonderes Angebot für Sie! Auf dem 875m² großen Grundstück im schönen Neumagen-Dhron stehen gleich zwei Immobilien. Eine in gutem Zustand - mit ca. 130m² Wohnfläche, sehr schönem Garten, einer herrlichen Terrasse, einem gut durchdachten Grundriss, vielen Nutzflächen und einer sehr großen Garage. Dieses Haus verfügt über fünf schöne helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Das zweite Haus auf dem schönen Grundstück wartet nur darauf von Ihnen ausgebaut zu werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100m² verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Hier kann Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das großzügige Hof bietet viel Platz für Ihren Fuhrpark oder für die Kleinen zum Spielen! Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1856287?accessKey=5ecb Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Ausstattung

    Haus 1: EG: 2 Zimmer 1 Küche 1 Gäste-WC 1. OG: 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Wanne Haus 2: 3 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Wanne Modernisierungen: 1995 wurde das Haus (1) saniert ( inklusive Heizung, Sanitär, Wasser und Elektro ) Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

    Lagebeschreibung

    Neumagen-Dhron ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und ältester Weinort Deutschlands. Der schöne Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2300 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt finden Sie hier Bäcker, eine Metzgerei, die Post, Banken, Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine weiterführende Schule. Im Ort sowie entlang der Mosel laden zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Weiteres zu der Immobilie

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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