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    Immo-ID: 60109
    Anbieter-ID: EMM2015
     

    Objektanschrift

    54536 Kröv
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      179.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      210 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      170 m²
    • Dachboden Fläche ca. (m²):
      110 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      631 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1955
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      11.05.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.05.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      236,5 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zwei Häuser und nur ein Preis! Sie suchen ein Objekt mit zusätzlicher Mietwohnung? Sie wollen gleich mit mehreren Generationen einziehen, sodass die Familie beisammen bleibt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. 1955 wurde das Wohnhaus mit ca. 135m² Wohnfläche errichtet und 1970 das zusätzliche Gebäude mit einer weiteren ca. 65m² großen Wohnung. Weiterhin gibt es zwei separate Garagen mit jeder Menge Stauraum, eine großzügige Hoffläche und sogar einen Garten. Auf dem 630m² großen Grundstück befinden sich die beiden Häuser und zwei Garagen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie drei Zimmer,eine Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss gibt es noch drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Die Einliegerwohnung bietet drei Zimmer, eine Küche und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne. Direkt vor der Wohnung, die sich oberhalb der Garage befindet, gibt es eine ca. 50m² große überdachte Terrasse auf der Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten hinter dem Haus, der sich perfekt eignet ein Gemüsebeet anzulegen oder eine Schaukel für die Kleinen aufzustellen. Unterhalb der Wohnung finden Sie zwei großzügig geschnittene Garagen die jede Menge Stauraum bieten. Weiteren Stauraum bieten die ausbaufähigen Dachgeschosse beider Häuser. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360-Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1790274?accessKey=5eb8 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

    Ausstattung

    Wohnhaus ( ca. 135m² ): EG: - Wohnzimmer - Esszimmer - Büro - Gäste-WC - Küche mit Durchgang nach draussen 1. OG: - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne DG: - über das Treppenhaus erreichbare Ausbaureseve ( ca. 50m² ) Einliegerwohnung ( ca. 65m² ): - drei Zimmer - Küche (Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden) - Tageslichtbad mit Wanne - praktischer Stauraum im ca. 60m² Speicher

    Lagebeschreibung

    Kröv ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Der romantische Moselort liegt an der Mosel zwischen der Stadt Traben-Trarbach und Kinheim. Im Ort selbst finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, ein Freibad sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen und größere Geschäfte, Ärzte und Krankenhaus finden Sie in den nahe gelegenen Städten Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach. Entfernungen: Traben-Trarbach ca. 8km Bernkastel-Kues ca. 16km Wittlich ca. 15km

    Sonstiges

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