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    Immo-ID: 60091
    Anbieter-ID: EMM2009
     

    Objektanschrift

    54472 Longkamp
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      145.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      144 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      759 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      6
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Baujahr:
      1900
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      07.12.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.12.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      320,1 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses herrliche Einfamilienhaus in gutem Zustand bietet auf ca. 144m² Wohnfläche und einem 759m² großen Grundstück alles was das Herz begehrt. 4-5 Parkplätze direkt vor der Tür, eine Garage mit Grube, zusätzlichen Stauraum in der Scheune darüber, ein großzügiger Garten, sechs Schlafzimmer und einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie, neben dem geräumigen Eingangsbereich die Küche, das schöne helle Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC. Zusdätzlich gibt es hier einen praktischen Abstellraum und den Zugang zur Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockeneren Fußes ins Haus bringen können. Im 1. OG gibt es vier Schlafzimmer, wovon das größte in den 1960er Jahren nachträglich über der Garage erbaut wurde ebenso wie der Balkon, der viel Platz bietet um schöne Stunden mit den Lieben im Freien zu verbringen. im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer mit unglaublich schöner Aussicht zu Wohnraum ausgebaut, das verbleibende Zimmer auf dieser Etage eignet sich perfekt als Stauraum. Stauraum bietet auch der Keller - dieser besteht zum einen aus einem Gewölbekeller und zum anderen aus einer sehr praktischen Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360Grad-Rundgang unter folgendem Link: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich - Küche - Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - separates Gäste-WC - Abstellraum - praktischer Zugang zur Garage - Garage mit Grube und Aufgang zur Scheune 1. Obergeschoss: - vier Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum Balkon) Dachgeschoss: - ein Zimmer ausgebaut - ein Zimmer als Stauraum Sonstiges/Erneuerungen: - Einbau einer neuen Öl-Heizung 1995 - Errichtung der Terrasse und Umgestaltung des Eingangsbereichs 1963

    Lagebeschreibung

    Longkamp, auf der Moselhöhe gelegen, gilt als das Tor vom Hunsrück zur Mosel. Eingebettet in eine zauberhafte Landschaft, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet der Ort und seine Umgebung dem Naturfreund ein besonderes Ambiente sowie viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Hier kann man die Reize dieser typischen Hunsrücklandschaft direkt vor Ort kennenlernen und genießen. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort liegt nur wenige Fahrminuten von Bernkastel entfernt und hat ca. 1200 Einwohner. Longkamp bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt finden Sie hier eine Metzgerei, die Post, Banken, Ärzte, den Kindergarten St. Andreas sowie eine Ökologische Grundschule. Durch die neue Anbindung an die B50, deren Auffahrt sich in nur 3km Entfernung befindet, haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung. Entfernungen: B50 AUFFAHRT: 3km, BERNKASTEL-KUES 8 km, MORBACH 12 km, TRIER 50 km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

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