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    Immo-ID: 57009
    Anbieter-ID: EMM2005
     

    Objektanschrift

    56290 Dommershausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      159.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 16% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      136 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      86 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      415 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1938
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      12.11.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.11.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      252,6 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    • Stellplatz:
      Garage, Duplex
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Am Ortsrand des malerischen Dommershausen befindet sich Ihr neues Eigenheim! Ein paar Highlights vorab: wunderschöner, gepflegter Garten mit herrlicher Terrasse die zum Verweilen im Freien einlädt; ein herrlicher Balkon mit Fernblick in die wunderbare Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks; ein sehr gepflegtes und immer wieder auf den neusten Stand der Technik gebrachtes Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, darunter drei wunderbar geschnittene Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn. und Essbereich im Erdgeschoss; eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2003, das 2016 komplett erneuerte Badezimmer im OG und die sukzessive erneuerten Fenster im Haus runden das Angebot ab. Der Grundriss dieses Hauses wurde gut durchdacht! Im Erdgeschoss befinden sich das schöne Esszimmer und die gut geschnittene Küche. Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Ofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon und das 2016 komplett erneuerte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im zeitlosen Design. Im Keller wurde ein praktischer Vorrats- und Lagerraum geschaffen und auch die Heizung nebst 2019 erneuerten Kunststoff-Tanks finden hier Platz. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360 Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1693876?accessKey=5ece Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Esszimmer - Küche Dachgeschoss: - drei Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum 22m² großen Balkon) - modernes Tageslichtbad mit Dusche Kellergeschoss: - Heizungsraum - Öl-Tanks - zwei Kellerräume Sonstiges/ Neuerungen: - 2003 Erneuerung der Heizungsanlage - 2016 Erneuerung des Badezimmers - 1988- 2018 sukzessive Erneuerung der Fenster im Haus - 2019 Erneuerung der Öltanks

    Lagebeschreibung

    Dommershausen ist eine Ortsgemeinde in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Zur Ortsgemeinde gehören die Ortsteile Dommershausen, Dorweiler, Eveshausen und Sabershausen. Von wunderschöner Natur umgeben müssen Sie auf nichts verzichten. Mehrmals täglich fahren Busse in die nächstgelegenen Städte Kastellaun und Emmelshausen. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im nur ca. 15 Minuten entfernten Kastellaun. Entfernungen: Kastellaun ca. 12km Simmern ca. 20km Treis-Karden ca. 20km

    Sonstiges

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