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    Immo-ID: 57009
    Anbieter-ID: EMM2005
     

    Objektanschrift

    56290 Dommershausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      159.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      136 m²
    • Nutzfläche (m²):
      86 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      415 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1938
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      12.11.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.11.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      252,6 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Duplex
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      ab Ende 2020
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses tolle Einfamilienhaus in Dommershausen sucht neue Eigentümer! Auf dem 415m² großen Grundstück finden Sie eine Doppelgarage und einen gepflegten und eingezäunten Garten, weiterhin verfügt das Haus über eine ca. 13m² große Terrasse, sowie einen Balkon von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick haben. Das Objekt wurde stets gepflegt und immer wieder modernisiert. So wurde es 2003 mit einer neuen Öl-Heizung ausgestattet und die Fenster im Objekt wurden ab 1988 sukzessive erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und direktem Zugang zur Terrasse. Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der dazu einlädt Zeit mit Ihren Lieben im Freien zu verbringen. Einige Fenster und Türen sind mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer - davon eins mit Zugang zum Balkon. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein 2016 erneuertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Auch für Stauraum ist gesorgt - im Keller gibt es neben dem Heizungsraum und den Öl-Tanks ( 2019) noch zwei weitere Räume, die viel Platz bieten und auch ein zusätzliches Gäste-WC. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen exklusiven Besichtigungstermin,

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Esszimmer - Küche Dachgeschoss: - drei Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum 22m² großen Balkon) - modernes Tageslichtbad mit Dusche Kellergeschoss: - Heizungsraum - Öl-Tanks - zwei Kellerräume Sonstiges/ Neuerungen: - 2003 Erneuerung der Heizungsanlage - 2016 Erneuerung des Badezimmers - 1988- 2018 sukzessive Erneuerung der Fenster im Haus - 2019 Erneuerung der Öltanks

    Lagebeschreibung

    Dommershausen ist eine Ortsgemeinde in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Zur Ortsgemeinde gehören die Ortsteile Dommershausen, Dorweiler, Eveshausen und Sabershausen. Von wunderschöner Natur umgeben müssen Sie auf nichts verzichten. Mehrmals täglich fahren Busse in die nächstgelegenen Städte Kastellaun und Emmelshausen. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker, alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im nur ca. 15 Minuten entfernten Kastellaun. Entfernungen: Kastellaun ca. 12km Simmern ca. 20km Treis-Karden ca. 20km

    Sonstiges

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