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    Immo-ID: 56911
    Anbieter-ID: EMM2004
     

    Objektanschrift

    54498 Piesport
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      140.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.071 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1870
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Holz
    • Boden:
      Dielen
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Holz
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein sehr charmantes Einfamilienhaus im Herzen des idyllischen Moselortes Piesport sucht neue Eigentümer! Hier ein kleiner Überblick: Insgesamt 1.071m² Grundstücksfläche, ein weitläufiger Garten direkt am Haus, eine Scheune hinter dem Haus, tolle Raumaufteilung, gut erhaltene Holzfußböden, eine Garage und viel Nutzfläche oder mögliche Ausbaureserven. Da das Objekt zum Ortsbildprägenden Kern von Piesport gehört, wurde in den 1990er Jahren die Fassade wunderschön hergerichtet. In diesem Zuge bekam das Haus auch neue Fenster und einen frischen Anstrich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen Zugang zur Scheune und Garage. Im ersten Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer davon eins als Durchgangszimmer und eins mit zusätzlichem Abstellraum. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Flur aus gelangen Sie bequem über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wurde ein Schlafzimmer bereits ausgebaut und ein weiterer großzügiger Raum wartet nur darauf ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen; auf ca. 760m² bietet er viel Platz zum Toben für die Kleinen oder auch für einen tollen Nutzgarten, wie er früher einmal bestanden hat. Ihr Grundstück können Sie auch bequem von der Straße aus befahren. Ein tolles Extra bietet auch der aus Bruchtstein gemauerte Gewölbekeller unter dem Haus, der perfekte Bedingungen schafft und den ein oder anderen Wein zu lagern. Verschaffen Sei sich einen ersten Eindruck in unserem 360Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1683809?accessKey=5e5c Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Flur mit Zugang zur Scheune - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Scheune - Gäste-WC - Garage 1. OG: - vier Schlafzimmer ( davon eins mit kleinem Abstellraum ) - Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Aufgang zum Dachgeschoss DG: - ein Schlafzimmer - Speicher KG: - Gewölbekeller Sonstiges/Neuerungen: 1990er Jahre: - Anstrich Fassade - Durchbruch Wohnzimmer/Garten - Erneuerung des Badezimmers im EG - Erneuerung der Fenster im Haus - Einbau einer Gäste-WC in die Scheune Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.

    Lagebeschreibung

    Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften. Entfernungen: WITTLICH 19km, BERNASTEL-KUES 19km, TRIER 35km Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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