•  
    Immo-ID: 53024
    Anbieter-ID: EMM1942
     

    Objektanschrift

    54498 Piesport
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      99.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      135 m²
    • Nutzfläche (m²):
      115 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      663 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Baujahr:
      1967
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.09.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.09.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      359,8 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie wollen wohnen wo andere Urlaub machen? Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit grandiosem Blick auf die Mosel, brauchen mehr als eine Garage und hätten gerne einen tollen Garten. Dann schauen Sie sich dieses Objekt in jedem Fall an! Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer – welches sich auch leicht in zwei separate Räume aufteilen lässt. Zusätzlich ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, diese wiederum ausgestattet mit einem praktischen Vorratsraum. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse von der aus sie auch direkt in den Garten gehen können. Im 1. OG finden Sie drei helle und gut geschnitten Schlafzimmer – davon eins mit Balkon Richtung Garten und ein Tageslichtbad mit Badewanne in schickem Pink. Im Dachgeschoss haben Sie ein weiteres Schlafzimmer und einen praktischen Speicher, der auf ca. 40m² viel Stauraum bietet. Ebenfalls viel Platz bietet der Keller – aufgeteilt in drei große Kellerräume und einer Waschküche mit Zugang hinter das Haus. Der Garten bietet mit ca. 270m² Rasenfläche viel Platz zum Toben für die Kleinen, während Sie entspannt auf Ihrer Terrasse das wunderbare Wetter genießen. Der Garten grenzt an eine von zwei ca. 40m² großen Garagen in denen Sie Ihre Autos bequem unterstellen können. Die zweite Garage befindet sich vor dem Haus, ebenso wie ein schmucker Vorgarten. Allgemein gibt es auf dem Grundstück viel Platz um mindestens vier Autos zu parken. Das Objekt steht auf einem Erbbaupachtgrundstück - die jährliche Erbpacht beträgt EUR 349,29 € und läuft noch 45 Jahre. Sie sind unsicher was das für Sie bedeutet? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne! Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360 Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1585986?accessKey=5d7d Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Vorratskammer - Gäste-WC 1. OG: - drei helle Schlafzimmer ( davon eins mit Balkon ) - Tageslichtbad mit Wanne DG: - Gästezimmer - Speicher Kellergeschoss: - Waschküche mit Dusche und Zugang nach draußen - großer gefliester Kellerraum - zwei weitere Kellerräume davon einer mit Ausgang hinter das Haus Aussen: - zwei Garagen ( jeweils ca. 40m² ) - ca. 270m² Gartenfläche - ca. 25m² große überdachte Terrasse

    Lagebeschreibung

    Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften. Entfernungen: WITTLICH 19km, BERNASTEL-KUES 19km, TRIER 35km Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Weiteres zu der Immobilie

    Weitere Dokumente

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
..