•  
    Immo-ID: 52817
    Anbieter-ID: EMM1946
     

    Objektanschrift

    56766 Auderath
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      109.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      145 m²
    • Nutzfläche (m²):
      304 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      199 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1976
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      26.08.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.08.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      183,5 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses schöne Einfamilienhaus in Auderath bietet auf 145m² Wohnfläche und 304m² Nutzfläche einfach alles was Sie brauchen: neben drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem sehr schönen, großen Wohn- und Essbereich, sowie einem tollen Wintergarten, sogar noch zwei Garagen und einen hübschen kleinen Vorgarten, Im EG finden Sie direkt am Eingangsbereich ein 2015 erneuertes Gäste-WC mit Dusche, anschließend den Zugang zu praktischem Stauraum im Keller. Gleich links vom Eingang gelangen Sie in die schöne, helle Küche mit geräumigen Esszimmer, die absolut dazu einlädt für Familie und Freunde in gemütlicher Runde zu kochen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches ebenfalls praktisch im Erdgeschoss liegt, haben Sie direkten Zugang zu Ihrem ebenso großen Wintergarten. Hier können Sie ganz unabhängig vom Wetter schöne Stunden mit Ihrem Lieben genießen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer. Im Jahr 2003 wurde hier eine neue Öl-Heizung eingebaut, sodass Sie auch darum in den kommenden Jahren nicht kümmern müssen. Allgemein befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und wurde immer gut in Schuss gehalten. Direkt hinter dem Haus haben Sie zwei Garagen und somit Platz um Ihre Autos trocken unterzustellen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1585985?accessKey=5d01 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Gäste-Bad mit Dusche - tolle, helle Küche und Esszimmer - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Wintergarten - Zugang zum Keller 1. OG: - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - drei Schlafzimmer KG: - drei Kellerräume Sonstiges/ Neuerungen: - Erneuerung Heizung 2003 - Erneuerung Badezimmer EG 2015

    Lagebeschreibung

    Auderath ist eine Gemeinde der Verbandsgemeinde Ulmen und gehört zum Landkreis Cochem. Es liegt am Rand der Vulkaneifel in direkter Nachbarschaft der Stadt Ulmen. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Tankstelle - alles was sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen können Sie bequem im nur 4km entfernten Ulmen besorgen. Hier finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte als auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch sehr praktisch - die Autobahnauffahrt liegt nur 3km von der Autobahnauffahrt entfernt, sodass Sie eine tolle Anbindung an weitere schöne Orte in der Region haben. Entfernungen: Autobahn A48: ca. 3km Ulmen: ca. 4km Cochem: ca. 20km Daun: ca. 20km

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Weiteres zu der Immobilie

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
..