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    Immo-ID: 52414
    Anbieter-ID: EMM1941
     

    Objektanschrift

    54497 Morbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      69.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      122 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      144 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1953
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Herzen des wunderschönen Hunsrückortes Gonzerath liegt dieses Einfamilienhaus mit 6 schönen Zimmern, 3 Badezimmern und Garage in gepflegtem Zustand. im Eingangsbereich finden Sie ein schönes großes Wohnzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in den Flur - von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche, als auch das praktisch daneben gelegene Esszimmer. Vom Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss und auch in den Keller, der verteilt auf 3 Räume, praktischen Stauraum bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, welches sich wunderbar als Ankleide- oder auch Arbeitszimmer eignet. Weiterhin gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne und auch zwei weitere Schlafzimmer, wovon eins ein Durchgangszimmer ist. Zum Haus gehört auch eine Garage, in dem aktuell die Öltanks stehen. Mit geringem Aufwand können Sie auch ein Auto in der Garage unterbringen. Auch vor der Garage bietet diese tolle Objekt noch einen weiteren Stellplatz. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner eingezäunter Bereich in den Ihre Hochbeete einen wunderbaren Platz finden. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1579282?accessKey=5d75 Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Der vorhandene Energieausweis wird nachgereicht.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur mit Zugang zum Keller und 1.OG - Gäste-WC - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 1. OG: - zwei Schlafzimmer - zwei Durchgangszimmer - Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: - 3 Kellerräume Anbau: - große Garage mit Zugang von beiden Seiten

    Lagebeschreibung

    Gonzerath ist ein Ortsbezirk der Gemeinde Morbach und liegt nördlich der Hunsrückhöhenstraße zwischen Morbach und Bernkastel-Kues. In diesem idyllischen Ort am Rande des Grauwalds finden Sie sowohl einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Metzger als auch ein kleines Lebensmittelgeschäft. Alles weiteren Dinge des täglichen Bedarfs können Sie gleich im nur 8km entfernten Morbach besorgen. Morbach bietet neben Lebensmittelgeschäften, diversen Schulen, Ärzten, Apotheken auch einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch den Ausbau der A60 können Sie in naher Zukunft im nur ca. 5km entfernten Longkamp auf die Autobahn auffahren. Entfernungen: Morbach: ca. 8km Bernkastel-Kues ca. 13km Idar-Oberstein: ca. 30km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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