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    Immo-ID: 51877
    Anbieter-ID: EMM1935
     

    Objektanschrift

    54595 Rommersheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      220.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      819 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1920
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      17.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.05.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      124,6 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Pellet, Holz, Flüssiggas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen ein zu Hause für Ihre Familie? Sie suchen ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten? Sie möchten gerne eine separate Mietwohnung oder Wohnung für ein Familienmitglied? Dann haben wir hier etwas für Sie! Dieses wunderschöne freistehende Haus im malerischen Rommersheim wurde 1920 massiv erbaut und bietet auf 819m² Grundstück viel Platz für Zeit im Freien mit Ihren Lieben! Im Flur des Erdgeschosses wurde das Bruchsteinmauerwerk freigelegt und somit eine wohnliche Atmosphäre gleich am Eingang geschaffen. Von hier aus gelangen Sie in das 2011 stilvoll neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf gleicher Ebene finden Sie auch das Esszimmer und die helle, freundliche Küche! Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und der Hauswirtschaftsraum mit praktischen Ausgang in den schönen Garten. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und im Esszimmer finden Sie einen wasserführenden Ofen, der die Heizung bei der Warmwasserbereitung unterstützt und an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer, aktuell aufgeteilt in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro. Im 2. OG gelangen Sie in das 2. Herzstück des Hauses - den umwerfend schön gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Auf dieser Etage wurde eine Zwischendecke eingezogen um Stauraum zu schaffen. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung. In deren Erdgeschoss befinden sich ein schöner, großer Wohn- und Essbereich, sowie die Küche. Im ersten Obergeschoss gibt es einen großen Schlafbereich, der sich in zwei Räume aufteilen lässt. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie unter dem Dach einen praktischen Abstellraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zum Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

    Ausstattung

    Haupthaus: Hier geht es zum 360Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563394?accessKey=5d10 Erdgeschoss: - Küche - Esszimmer - Flur mit Zugang zum Keller - Technikraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten 1. OG: - drei Schlafzimmer - Büro 2. OG: - großer Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Dusche - kleine Küche - Zugang zur Terrasse - Zugang zum Abstellbereich unter dem Dach Einliegerwohnung: Hier geht es zum 360Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563408?accessKey=5d6b Erdgeschoss: - großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche - Flur mit Aufgang 1. OG: - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Aufgang zum Abstellraum im Dachgeschoss Allgemeines/Neuerungen: - Anbau Nebengebäude mit Einliegerwohnung - 1989 - Umfangreiche Sanierung und Modernisierung - 1989 - Gas-Brennwert Therme BJ - 2000 - Holz-Ofen ( Wasserführend ) - 2011 - Erneuerung Badezimmer EG - 2011 - Fußbodenheizung Erdgeschoss - 2012 - Fußbodenbelag im 1. OG komplett erneuert - 2018 - Pelletofen mit Hand- und App-Steuerung im 2. OG ( kann gerne übernommen werden ) - 2019

    Lagebeschreibung

    Rommersheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die zuständige Verbandsgemeinde ist Prüm. In der Gemeinde wird die Gemeinschaft noch Großgeschrieben, so gibt es einige Angebote für Groß und Klein, wie zum Beispiel Spielenachmittage oder auch Familienwandertage. In Rommersheim leben etwa 700 Einwohner. Am Oberlauf der Nims gelegen wird Rommersheim durch den Fluss in zwei Ortsteile getrennt. Der schöne Ort liegt in der sogenannten „Schneifel“ und bietet für Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wandern, Radfahren und weitere Outdooraktivitäten wie Klettern sind nur einige davon. Beim Bauer vor Ort können Sie Ihre Sonntagsbrötchen bestellen und am Milchautomaten frische Milch kaufen. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte befinden sich in der nur 3 km entfernten Stadt Prüm. Entfernungen Prüm 3 km Autobahn A 60: 6km Waxweiler 18 km Gerolstein 19 km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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