•  
    Immo-ID: 51842
    Anbieter-ID: EMM1934
     

    Objektanschrift

    54619 Sengerich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      220.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      128 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.025 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1982
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.08.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.08.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      151,4 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Denkmalschutzobjekt:
      Ja
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen ein Einfamilienhaus in direkter grenznähe zu Luxemburg und Belgien? Sie möchten ländlich wohnen und doch eine gute Verkehrsanbindung haben? Vielleicht suchen Sie auch die perfekte Ferienimmobilie um mit den Lieben dam stressigen Alltag zu entfliehen und ein paar Tage im Jahr in idyllischer Ruhe zu entspannen? Dann haben wir hier etwas für Sie! Dieses 1984 massiv erbaute Haus im schönen Eifelort Sengerich, bietet auf ca. 130m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Das 1.025m² große Grundstück bietet viel Platz zum Toben für die Kinder oder einfach um schöne Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Die ca. 7,00m lange und ca. 1,80m breite Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen ein - von hier aus gelangen Sie in den zentralen Hausflur im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die großzügigen Wohnräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und die Küche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ein großes Studiozimmer eingerichtet in dem Sie bequem ein Wohn- und Schlafzimmer einrichten können. Im UG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein multifunktionales Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Untergeschoss gelangen Sie auch in den Heizungsraum, der zusätzlich einen praktischen Ausgang nach draußen hat. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360 Grad-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563413?accessKey=5d14 Gefällt Ihnen der Rundgang? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Küche - Flur Dachgeschoss: - großer Wohn- und Schlafzimmer Untergeschoss: - praktischer Stauraum im Flur - Schlafzimmer - Durchgangszimmer - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Zugang zum Heizungsraum

    Lagebeschreibung

    Die Ortsgemeinde Sengerich liegt im westlichen Teil der Eifel, nur wenige Kilometer entfernt zur Östlichen Grenze zum Großherzogtum Luxemburg und Belgien. Sengerich gehört zur Verbandgemeinde Arzfeld, im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören eine Kapelle sowie eine alte Burgruine. Grundschule und Kindergarten befinden sich in der 9 km entfernten Gemeinde Daleiden. In der zuständigen Verbandsgemeinde Arzfeld findet man alles weitere für den täglichen Bedarf. Hier in Arzfeld findet man auch Ärzte, Apotheke einen Baumarkt usw. Im nahen Umkreis von Sengerich hat man eine große Auswahl der Freizeitgestaltung von Wandern über Radfahren, Schwimmen und vieles mehr. Entfernungen: Daleiden ca. 9 km Arzfeld ca. 9 km Waxweiler ca. 16 km Grenze Luxenburg ca. 10km Grenze Belgien ca. 10km

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Weiteres zu der Immobilie

    Weitere Dokumente

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
..