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    Immo-ID: 51759
    Anbieter-ID: EMM1937
     

    Objektanschrift

    54497 Morbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      59.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      255 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      252 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Baujahr:
      1800
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      11.09.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      12.09.2019
    • Energieausweis (Stromwert):
      98 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      180 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Flüssiggas
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Handwerker aufgepasst - hier könnte Ihr Traumhaus entstehen! Ca. 250m² Flächen - aktuell aufgeteilt in einem Verkaufsraum, einem Restaurantbereich und einem Wohnbereich im 1. OG - jeweils mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell links ein ca. 25m² großer Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und rechts auf der Fläche von ca. 120m² ein Restaurant - bestehend aus ca. 85m² Gastrofläche, ca. 20m² Küche und zwei WC´s. Aus dem Restaurantbereich haben Sie Zugang zum Innenhof hinter dem Gebäude, sodass die Lieferung auch bequem von hier aus angenommen werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf ca. 120m² Wohnfläche sieben Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom 1. OG aus erreichen Sie über eine Treppe den etwa 80m² Speicher. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Verkaufsraum ( separater Eingang ) - Gastraum 1 mit Theke - Gastraum 2 - Küche - Zugang zum Keller - Zugang zum Treppenhaus - WC Damen - WC Herren 1. OG: - 7 Zimmer - Badezimmer - WC - Aufgang zum Dachgeschoss

    Lagebeschreibung

    Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde und gehört zum Landkreis Bernkastel – Wittlich in Rheinland – Pfalz. Die Gliederung der einzelnen Gemeinden besteht aus 19 Ortsbezirken. Insgesmt leben 11.070 Einwohner in den Gemeinden, von denen in Morbach direkt 3.200 Einwohner leben. Morbach ist das Zentrum all dieser Wohnplätze und kann mit allem dienen was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Hier findet man viele Einkaufsmöglichkeiten im Lebensmittel,- und Bekleidungsbereich bis hin zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten u.v.m. Im Gewerbebereich sind Autohäuser, Baumarkt, Tankstellen, Möbelhäuser unter anderem Nennenswert! Sehenswürdigkeiten in Morbach : - Burg Baldenau - Burg Hunolstein - Archäologiepark Belginum - Hunsrücker Holzmuseum in Weiperath - Deutsches Telefonmuseum Um nur einige der Besonderheiten von Morbach zu nennen. Entfernungen Bernkastel-Kues 20 km Hahn 26 km Trier 48 km Zell 40 km

    Sonstiges

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