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    Immo-ID: 50883
    Anbieter-ID: EMM1927A
     

    Objektanschrift

    54347 Neumagen-Dhron
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      800,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.050,00 EUR
    • Nebenkosten:
      250,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3 MM
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Gesamtfläche (m²):
      235 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      235 m²
    • Büro Teilfläche (m²):
      235 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      16
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      21.08.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      22.08.2019
    • Energieausweis (Stromwert):
      35 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      91 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Teeküche:
       Teeküche vorhanden
    • Etage:
      1
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen eine bereits aus der Ferne gut sichtbare, repräsentative Büro-/Praxisfläche mit Flair an der schönen Mosel? Sie möchten frei entscheiden, ob Sie 200m² oder gleich 435m² Bürofläche mit Stellplätzen beziehen? Dann haben wir hier genau das richtige für Ihr Unternehmen! Wunderbar gelegen mit Blick auf die Mosel und gut zu erreichen über der Bundesstraße 53 im schönen Neumagen-Dhron befindet sich die zu vermietende Immobilie in toller Lage. Die im Erdgeschoss liegenden Büroflächen erreichen Sie über einen Eingang an der Gebäudeseite und erstrecken sich über 235m². Die fünf hellen Büroräume verfügen alle über Fenster mit Blick auf die Mosel. Zusätzlich stehen für Ihre Mitarbeiten eine Teeküche, ein WC und ein Besprechungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie zusätzlich 200m² Büroflächen im gleichen Gebäude anmieten und diese sogar zu einem 435m² großen Bürokomplex mit einem Eingang verbinden. Ein Exposé dazu finden Sie unter folgendem Link: 235m³: Nettokaltmiete: 800 € + 250 € Nebenkosten Optional: 200m² Nettokaltmiete: 900 € + 250 € Nebenkosten

    Ausstattung

    Büroräume 235m²: - fünf große Büroräume - Küche - WC - Foyer mit Wendeltreppe Optional : Büroräume 200m²: - Konferenzraum - drei große Büroräume - Küche und Aufenthaltsraum - WC - Serverraum/Archiv - Flur/Empfangsbereich

    Lagebeschreibung

    Neumagen-Dhron ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und ältester Weinort Deutschlands. Der schöne Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2300 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt finden Sie hier Bäcker, eine Metzgerei, die Post, Banken, Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine weiterführende Schule. Im Ort sowie entlang der Mosel laden zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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    54498 Piesport

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