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    Immo-ID: 50627
    Anbieter-ID: EMM1927
     

    Objektanschrift

    54347 Neumagen-Dhron
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      900,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.150,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3 MM
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3 MM inklusive 19% MwSt. ist nach Abschluss eines Mietvertrages
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Gesamtfläche (m²):
      435 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      200 m²
    • Büro Teilfläche (m²):
      235 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      16
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      21.08.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      22.08.2019
    • Energieausweis (Stromwert):
      35 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      91 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Teeküche:
       Teeküche vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Etage:
      1
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen eine bereits aus der Ferne gut sichtbare, repräsentative Büro-/Praxisfläche mit Flair an der schönen Mosel? Sie möchten frei entscheiden, ob Sie 200m² oder gleich 435m² Bürofläche mit Stellplätzen beziehen? Dann haben wir hier genau das richtige für Ihr Unternehmen! Wunderbar gelegen mit Blick auf die Mosel und gut zu erreichen über der Bundesstraße 53 im schönen Neumagen-Dhron befindet sich die zu vermietende Immobilie in toller Lage. Aktuell sind die Büroflächen in zwei Bereiche aufgeteilt, welche sich spielend leicht miteinander verbinden lassen. Im ersten Bereich (200m²) gelangen Sie durch den Haupteingang in den geräumigen Flur von dem aus Sie drei lichtdurchflutete Büroräume erreichen und auch den fast gläsernen Konferenzraum. Mit einer Teeküche und einem modernen Badezimmer ist auch für die Sozialräume ihres Betriebes perfekt gesorgt. Ihnen stehen direkt am Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Büroflächen, falls gewünscht, mit separatem oder gemeinschaftlichem Eingang zur Verfügung- diese erstrecken sich über ca. 235m² und liegen ebenfalls im Erdgeschoss des Gebäudes und lassen sich leicht zu einem großen Bürokomplex von 435m² verbinden. Die fünf hellen Büroräume verfügen alle über Fenster mit Blick auf die Mosel. Auch hier stehen für Ihre Mitarbeiten eine Teeküche, WC und ein Besprechungsraum zur Verfügung. 200m² Büroflächen Nettokaltmiete: 900 € + 250 € Nebenkosten Optional: 235m³: Nettokaltmiete: 800 € + 250 € Nebenkosten

    Ausstattung

    Büroräume 200m²: - Konferenzraum - drei große Büroräume - Küche und Aufenthaltsraum - WC - Serverraum/Archiv - Flur/Empfangsbereich Optional: Büroräume 235m²: - fünf große Büroräume - Küche - WC - Foyer mit Wendeltreppe

    Lagebeschreibung

    Neumagen-Dhron ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und ältester Weinort Deutschlands. Der schöne Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2300 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt finden Sie hier Bäcker, eine Metzgerei, die Post, Banken, Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine weiterführende Schule. Im Ort sowie entlang der Mosel laden zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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