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    Immo-ID: 46698
    Anbieter-ID: EMM1907
     

    Objektanschrift

    54516 Wittlich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nebenkosten:
      150,00 EUR
    • Mietpreis/m²:
      7,50 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3 MM
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3 MM inklusive 19% MwSt. ist nach Abschluss eines Mietvertrages
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Gesamtfläche (m²):
      300 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      300 m²
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Objekt verfügt über insgesamt 300 m² verteilt auf zwei Etagen. Es liegt in der Innenstadt zentral gelegen und ist gut erreichbar. Zahlreiche Parkplätze befinden sich direkt in einem Hinterhof des Objektes. Die hellen Räume sind vielseitig nutzbar und sehr gut für Praxis / Physio, Büro, Ärzte, Rechtsanwälte, Notare, Schulungsräume oder vieles mehr geeignet. Es besteht unter anderem die Möglichkeit die Gewerbefläche auf circa 600 m² zu vergrößern. Hier könnte eine zusätzliche Verkaufsfläche entstehen mit den dazu nötigen Büroräumen. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Büroetage in der sich ein Empfangsbereich, Küche, Toilette ein Aktenzimmer ( Abstellzimmer) und zwei Büros befinden. Eine massive Holztreppe führt in die obere Etage in der sich vier weitere Büroräume anbieten. Ein großräumiger Flur würde sich hervorragend als Wartebereich eignen. Die 300 m² teilen sich in 130 m² in der unteren Etage und 170 m² in der oberen Etage auf.

    Ausstattung

    1. Etage - Empfangsbereich - Küche - Toiletten - Aktenzimmer / Abstellzimmer - Büro 1 - Büro 2 - Diele mit Treppenaufgang 1 Obergeschoss - Wartezone - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Büro 4 - Raum für Gastherme Stellplätze hinter dem Gebäude

    Lagebeschreibung

    Die angebotenen Büro / Gewerbeflächen befinden sich in allerbester Lage der Kreisstadt Wittlich. Die Stadt gehört zum Kreis Bernkastel – Wittlich und zur Zeit leben dort circa 19.500 Menschen. Wittlich hat ein Einzugsgebiet von mehr als 100.000 Einwohnern und 56 Gemeinden aus der Region Eifel und Mosel. Das Objekt liegt mitten in der Innenstadt und ist wegen seiner sehr zentralen Lage und den vorhandenen Parkplätzen sehr beliebt und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie und können fußläufig leicht erreicht werden. Wittlich ist eine aktive Stadt mit vielen Einkaufspassagen, grüner Natur, Industrie und einer guten Infastruktur. Entfernungen Trier 40 km Koblenz 90 km Flughafen Hahn 43 km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Plantine Stenzel

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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