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    Immo-ID: 46389
    Anbieter-ID: EMM1915
     

    Objektanschrift

    56867 Briedel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      59.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 €
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      90 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      54 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1900
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      07.03.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.03.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Stromwert):
      272,5 kWh/(m²*a)
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses bezaubernde Einfamilienhaus steht im Ortskern von Briedel und wurde bis kürzlich als Ferienhaus genutzt. Es handelt sich um ein echtes Raumwunder, denn hinter dieser Fassade befinden sich auf 3 Etagen circa 90m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist eine Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit zum Essen und gemeinsamen kochen vorhanden. Im hinteren Bereich gelangt man in einen größeren Raum, der zur Zeit als Abstellmöglichkeit dient und noch über eine zusätzliche Toilette verfügt. Im Flur kommt man über eine Holztreppe auf die erste Etage, in der ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer Platz finden. Zwei weitere Schlafräume stehen auf der nächsten Etage zur Verfügung. Zum guten Schluß gelangt man auf den Speicher der problemlos in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Fassade wurde im Jahr 2000 liebevoll neugestaltet und wird mit dem Schutzpatron Florian der Feuerwehr zum Blickfang. Im Jahr zuvor wurden die Fenster ausgetauscht und ein neues hell gefliestes Bad im ersten Obergeschoss kam dazu. Das Haus hat einen Gewölbekeller in dem man diverse Gegenstände unterbringen kann.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur - Küche - Abstellraum 1.Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Wohnzimmer 2.Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer Speicher: kann bei Bedarf ausgebaut werden Gewölbekeller mit Zugang von außen

    Lagebeschreibung

    Briedel ist ein zauberhafter Weinort und Feriendorf an der Mosel. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Cochem – Zell mit Sitz der Verbandsgemeinde in Zell. Briedel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Derzeit leben in diesen Ort 933 Einwohner. Hier gibt es zahlreiche Fachwerkhäuser, eine Barockkirche mit einer Stumm-Orgel und Deckenmalereien. Ganz in der Nähe befindet sich das Waldgebiet „ Briedeler Schweiz“. Der Ferienort ist bekannt für seinen berühmten Wein, dem Briedeler Herzchen und lädt zum schauen, leben und verlieben ein. Im Ort befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Bank, Getränkemarkt und Bäcker alle weiteren Lebensmittel für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe in Zell. Entfernungen: Zell – Mosel 2 km Traben – Trarbach 15 km Wttlich 25 km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Plantine Stenzel

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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