•  
    Immo-ID: 45893
    Anbieter-ID: EMM1829
     

    Objektanschrift

    54340 Naurath
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      63.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 €
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      135 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.460 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1900
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      16.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      17.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      127,8 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus mit circa 135 m² Wohnfläche steht in Naurath, unweit entfernt von Föhren und könnte schon bald ihr neues zuhause sein. Im Eingangsbereich ist genügend Platz zum ablegen der Garderobe. Im Jahr 2000 entstand im Erdgeschoss ein wunderschönes helles Bad mit Wanne und Dusche. Hier befinden sich außerdem noch zwei kleine Zimmer und ein Raum der bisher als Abstellraum genutzt wurde. Die beiden unteren Räume wurden zuletzt als Küche mit Esszimmer genutzt und könnten nun prima als Hauswirtschaftsraum dienen in dem man problemlos Waschmaschine und Trockner unterbringen könnte. Über eine massive Rundtreppe gelangt man auf die nächste Etage in der zwei Räume aus dem älteren Baujahr stammen. Diese sind als Kinder und Elternschlafzimmer hervorragend geeignet. Über einen kleinen Flur gelangt man in das große, helle Wohnzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Aus der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut und unterteilt sich nun in ein schönes helles Schafzimmer und einen Speicher der nach Belieben zusätzlich als Wohnraum hergerichtet werden könnte. Der Garten bietet auf circa 1000 m² Platz für zahlreiche kreative Ideen. Oberhalb des Gartengrundstücks verläuft ein befestigter Feldweg über den man auch ohne Probleme mit größeren Geräten auf das Grundstück gelangt. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze mit Grünfläche. Im hinteren Teil der Garage wurde die Heizungsanlage von Buderus sowie 3 Öltanks untergebracht. Durch einen Ausgang gelangt man in den Garten hinter dem Haus und der Terrasse vor der Küche.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Tageslichtbad mit Wanne - Raum 1 - Raum 2 - Abstellraum Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohn / Esszimmer - Küche mit Ausgang auf kleine Terrasse und Garten - Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: - Eine Hälfte als Schlafzimmer ausgebaut - Andere Hälfte kann noch als Wohnraum ausgebaut werden Garage Heizungsraum : Buderus Heizung sowie 3 Öltanks Hinterausgang mit Aufgang zum Garten 3 Stellplätze vor dem mit Grünfläche

    Lagebeschreibung

    Die Ortsgemeinde Naurath (Eifel) liegt im Meulenwald, einem Teil der Südeifel und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg. Zuständig für die Ortschaft ist die Verbandsgemeinde Schweich. Aktuell leben in diesem kleinen Ort 418 Einwohner. In Föhren ca. 6 km entfernt von Naurath, erhält man alles für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich auch Ärzte, Banken, Schulen, Sportvereine und viele Gewerbetreibende. Entfernungen: Trier 25 km Wittlich 22 km. Föhren 6 km Zemmer 5 km

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Eifel Mosel Makler

    Frau Plantine Stenzel

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Plantine Stenzel

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Plantine Stenzel

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Eifel Mosel Makler

    Frau Plantine Stenzel

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Eifel Mosel Makler

    Frau Plantine Stenzel

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
..