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    Immo-ID: 44668
    Anbieter-ID: EMM1911
     

    Objektanschrift

    54426 Schönberg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      245.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      170 m²
    • Keller Fläche (m²):
      88 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.251 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1960
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      21.11.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      22.11.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      132,5 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      kurzfristig
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schöne Immobilie in perfektem Zustand wurde 1960 am Ortsrand des idyllischen Schönberg erbaut. Das 1251m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit drei Carports, zwei Garagen, einer zusätzlichen 40m² großen „Wohnmobilgarage“ , diese wiederum mit Wasser- und Stromanschluss. Abgerundet wird das tolle Grundstück durch einen wunderschönen Garten mit unverbaubarem Fernblick. Das Wohnhaus selbst überzeugt mit toll aufgeteilten ca. 170m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem geräumigen, trockenen Keller der viel Stauraum bietet. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, die geräumige Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Bürobereich. Von hier aus gelangen Sie bequem auf den mit elektrischen Rollladen ausgestatteten Freisitz, von dem aus Sie einen sensationellen Fernblick ins Grüne haben. Im 1. OG befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und drei schöne Schlafzimmer mit Holzdielen, davon eins sogar mit begehbarem Kleiderschrank. Auf dem Dachboden den Sie aus dem Flur im 1.OG erreichen, haben Sie jede Menge zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss und das 1. OG lassen sich mit geringem Aufwand auch in zwei Wohneinheiten aufteilen. Dieses umwerfende zu Hause für Ihre Familie ist kurzfristig frei und kann sofort bezogen werden. Durch die stetige Modernisierung der letzten Jahre, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern, sondern können sofort genießen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360°-Rundgang! Kopieren Sie dazu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich der Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487105?accessKey=5c9e Hat Ihnen der 360°-Rundgang gefallen, dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Tageslichtbad mit Dusche - Küche (kann bei Bedarf gerne übernommen werden) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen (dieser kann ebenfalls übernommen werden) - Bürobereich mit dreifach verglasten Oberlichtern mit Zugang nach Draußen - Freisitz mit elektrischen Rollladen und praktischem Zugang zum Garten 1.OG: - Drei große Schlafzimmer davon eins mit begehbarem Kleiderschrank - Tageslichtbad mit Dusche - Aufgang zum Speicher Keller: - Zwei Garagen davon eine direkt aus dem Haus erreichbar - Kellerraum - Waschküche - Heizungsraum Außenbereich: - Ein geschlossener Carport an der Hausseite (8,42m lang und 2,95m breit) mit Zwischenboden - 2 offene Carports hinter dem Haus mit Holzschuppen - Voll isolierte 3,25m hohe „Wohnmobilgarage“ (11,52m x 3,52m) mit Strom- und Wasseranschluss - Fischteich mit zweitem integriertem Grünpflanzenteich mit Wasserfall Neuerungen: - Haus komplett isoliert und verputzt (2009) - Dacheindeckung mit Betonziegeln (2009) - Photovoltaikanlage 7,91kWp (2014) - Öl-Heizung (2001) mit doppelwandigen Öltanks 3000liter (2009) - Erneuerung der Fenster (2005) - Carport seitlich am Haus (2009) - Derzeit als „Wohnmobilgarage“ genutzte Halle (2014) o Stromanschluss o Wasser- und Abwasseranschluss o Voll isoliert o Sektionaltor o Zwischenboden im hinteren Teil der Halle o Gefliest mit 2cm Feinsteinzeug Fliesen

    Lagebeschreibung

    Schönberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. In dem kleinen Dorf leben rund 250 Menschen. In wenigen Kilometern Entfernung liegt Thalfang. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Banken, Ärzte, eine Apotheke, sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Entfernungen: THALFANG 8 km, AUTOBAHN A1 10km, HERMESKEIL 24 km, TRIER 30 km, BIRKENFELD 30 km, GRENZE LUXEMBURG 43km Die Hunsrückhöhenstraße ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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