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    Immo-ID: 43106
    Anbieter-ID: EMM1905
     

    Objektanschrift

    54426 Büdlich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      49.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      190 m²
    • Nutzfläche (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      644 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1900
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      07.02.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.02.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      194 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Verfügbar:
      ab April 2019
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im malerischen Büdlich und bietet auf ca. 190m² viel Platz für Ihre Familie! Mit Garage, dahinterliegendem Geräteraum und der Scheune hinter dem Haus finden Sie hier auch viele Möglichkeiten Ihr Hobby auszuleben oder einfach Stauraum. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer und die Küche, sowie ein Badezimmer und den Zugang zum ca. 25m² großen Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Erdgeschosse gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum aus entweder in den Garten oder aber in den praktischen Geräteraum mit Zugang zur Garage. Im 1. OG finden Sie insgesamt fünf Schlafzimmer, davon eins mit Balkon und eins mit Ankleidezimmer. Drei der fünf Schlafzimmer sind im Zuge der Umbauten 1980 entstanden und befinden sich im auszubauenden Zustand. Hier können Sie alle Ihre Ideen ganz einfach umsetzen und sich Ihr neues Haus so gestalten, wie es Ihnen gefällt. Die Scheune hinter dem Haus bietet mit ca. 100m² weitere Nutzfläche oder aber Sie schaffen an dieser Stelle eine tolle Terrasse und genießen die Zeit mit Ihren Lieben im Freien. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360°-Rundgang! Kopieren Sie dazu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich der Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1318325?accessKey=5cd9 Hat Ihnen der 360°-Rundgang gefallen, dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Küche - Wohn- und Eszimmer - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum mit zusätzlichem WC - Geräteraum - Flur mit Aufgang zum 1. OG - Garage 1. OG: - 5 Schlafzimmer davon eins mit Balkon und eins mit Ankleidezimmer - Flur mit Aufgang zum Speicher 2. OG: - gut erhaltener Speicher Allgemeines/Neuerungen: - der hintere Teil des Dachs ist mit Naturschiefer eingedeckt - der vordere Teil des Dachs wurde 1965 mit Eternit eingedeckt

    Lagebeschreibung

    Büdlich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. In den jeweils ca. 10 km entfernten Orten Leiwen und Thalfang finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Apotheken. Entfernungen: Autobahnauffahrt Richtung Trier 5 km, THALFANG 12 km, LEIWEN 10 km, Trier 27 km

    Sonstiges

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