•  
    Immo-ID: 43015
    Anbieter-ID: EMM1903
     

    Objektanschrift

    54349 Trittenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      166.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      245 m²
    • Nutzfläche (m²):
      10 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      437 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Baujahr:
      1969
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      28.01.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      29.01.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      269 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      ab März 2019
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie haben einen großen Fuhrpark oder brauchen Platz für ein Gewerbe oder ein Hobby? Suchen Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie? Oder möchten Sie zusammen mit Ihren Eltern in einem Haus wohnen, am liebsten aber in eigenständigen Einheiten? Dann ist dieses gemütliche Haus im Herzen des schönen Moselortes Trittenheim mit ca. 240 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten und Investitionen sofort bezogen werden. Teilweise sind die Räume mit tollem Parkettboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller. Vom Flur aus erreichen Sie die großzügige Garage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Über eine massive Treppe im hellen Treppenhaus erreichen Sie die oberen Etagen. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich eine in den 90er Jahren ausgebaute abgeschlossene Wohnung mit 85 m². Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung lässt sich nur durch das gemeinsame, offene Treppenhaus erschließen. Das beiheizte Nebengebäude aus 1985 mit ca. 180 m² lässt Ihr Heimwerker- und Hobbyschrauberherz garantiert höher schlagen. Hier haben Sie viel Platz für Ihren Fuhrpark, eine kleine Werkstatt oder Hobbies mit hohem Platzbedarf. Einen kleinen Garten hat das Anwesen auch. Hier findet sich garantiert ein Plätzchen für Grill und Co oder für Sandkasten und Schaukel. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360°-Rundgang! Kopieren Sie dazu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich der Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1318304?accessKey=5cc8 Hat Ihnen der 360°-Rundgang gefallen, dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur mit Zugang zur beheizten Garage + Werkstatt (ca 180m²) - Aus der Werkstatt Zugang zum ca. 70m² großen Innenhof - Gäste WC - Küche - Wohn-/Esszimmer Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 3 Zimmer - 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: - Küche - 4 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne Sonstiges / Erneuerungen: - 2009/2010: Erneuerung Heizung - Garage + Werkstatt mit direktem Zugang zum Wohnhaus - ca. 180 m² zusätzliche Nutzfläche im Nebengebäude - kleines Gartengrundstück hinter der Halle

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause liegt im Wein- und Ferienort Trittenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der schöne Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von Weinbergen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier. Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und zählt ca. 1040 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Banken, sowie eine Kita und Grundschule befinden sich im Ort. Ärzte, Apotheke und eine weiterführende Schule finden Sie in den Nachbarorten. Genießen Sie gemütliche Stunden in einem der zahlreichen Restaurants und Straußwirtschaften im Ort und entlang der schönen Mosel und erkunde Sie die herrlichen Wanderwege wie z.B. den Moselsteig oder den Römersteig.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Weiteres zu der Immobilie

    Weitere Dokumente

    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
..