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    Immo-ID: 42307
     

    Objektanschrift

    54426 Malborn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      390,00 EUR
    • Nebenkosten:
      120,00 EUR
    • Kaution:
      780,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Hinweis zur Courtage:
      Provisionsfrei zu vermieten
    • Wohnfläche (m²):
      80 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Energieausweis gültig:
      08.07.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.07.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      190,3 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Verfügbar:
      ab sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Mietshaus mit 4 Wohneinheiten und hat einen separaten Eingang sowie einen Parkplatz direkt vor der Tür. Auf ca. 80 m² befinden sich Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum. Der Balkon schließt an eines der Schlafzimmer an. Ausreichend Platz für Sandkasten, Schaukel und Co. findet sich im zur Wohnung gehörenden Garten. Eine Küche ist aktuell nicht eingebaut. Diese kann aber nach Vereinbarung durch den Vermieter eingebaut werden. Zur Zeit werden die alten Elektroheizungen ausgebaut und gegen normale Heizkörper, welche an eine Zentralheizung angeschlossen sind, ausgetauscht. Die Wohnung muss vor Einzug renoviert werden. Der Vermieter verzichtet auf die ersten 2 Mieten, dafür kann der Mieter die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen tapezieren und anstreichen.

    Ausstattung

    Erdgeschoss - Diele - offene Küche, Wohn- / Esszimmer - Tageslichtbad mit Dusche Obergeschoss - 2 Schlafzimmer - 1 Zimmer - Abstellraum Sonstiges - Stellplätze direkt vor der Tür - bei Interesse kann eine Garage gemietet werden - Balkon - Garten zur alleinigen Nutzung

    Lagebeschreibung

    Malborn im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Malborn ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Im Ort befinden sich eine Grundschule mit der Option auf Hausaufgabenhilfe bis 16.30 Uhr, sowie eine Kita mit Ganztagsbetreuung. Im nur 8 km entfernten Thalfang, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, eine weiterführende Schule, sowie ein tolles Schwimmbad und weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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