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    Immo-ID: 41138
    Anbieter-ID: EMM1834
     

    Objektanschrift

    54313 Zemmer
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      99.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      187 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.001 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Baujahr:
      1927
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      17.11.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.11.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      191,8 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Befeuerung:
      Elektro, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 1001 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Durchgang in die gemütliche Wohnküche. Ein weiteres großes Zimmer könnte als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die ursprüngliche Küche wäre hervorragend als Abstellraum oder Waschküche geeignet. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das 2011 erneuerte Tageslichtbad mit Wanne. Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes in zwei Räume geteiltes Wohnzimmer, 1 Abstellraum, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Gleich neben der Treppe gelangt man in die Küche mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Im oberen Flur befindet sich eine Ausziehtreppe über die man auf den geräumigen Dachboden gelangt.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Flur - Gästezimmer - helles Wohnzimmer mit Kamin und Durchgang in die Küche - Wohnküche - Abstellraum und ehemals Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Treppenhaus 1.OG: - 2 Schlafzimmer - Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse - großes zweigeteiltes Wohnzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste - WC Dachboden: - bietet zusätzlichen Stauraum Allgemeines: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten, Nebengebäude und Garage wurde 1927 erbaut, 1970 umgebaut und 1990 ein weiteres mal erweitert um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Anbau auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Bad welches 2011 komplett erneuert wurde. Dadurch erhielt man im 1.Obergeschoss den überdachten Balkon sowie eine zusätzliche Garage. Die ca.187 m² Wohnfläche werden durch eine Elektro-Nachtspeicher-Heizung und einen Kamin im Wohnzimmer beheizt. Das Grundstück ist ca. 1001 m² groß, mit einer sonnigen Süd-Ausrichtung.

    Lagebeschreibung

    Zemmer ist eine Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Trier Land. Die Gemeinde besteht aus den Bezirken Zemmer (1141) Rodt (1018) Schleidweiler(615) und Daufenbach(160). Die Einwohnerzahl aller Bezirke liegt bei ca. 2934. Im Ort befindet sich ein Einkaufsmarkt (Treff 3000), Sparkasse, Volksbank, Bäcker, Post, Cafes und Restaurants sowe ein Zahnarzt und verschiedene Gasthöfe. Eine Sportanlage, eine Kindertagesstätte und andere Gewerbebetriebe runden das Angebot ab. Grundschule und weiterführende Schulen können in näherer Umgebung besucht werden. Ein zusätzliches Angebot aktiv am Gemeinschaftsleben des Ortes teilzunehmen, bieten verschiedene Vereine sowie zahlreiche Freizeitangebote. Zemmer verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in alle Richtungen. ENTFERNUNGEN: Trier 15 km Bitburg 24 km Wittlich 20 k Schweich 12 km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

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    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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