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    Immo-ID: 40968
    Anbieter-ID: EMM1833
     

    Objektanschrift

    54595 Orlenbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche (m²):
      160 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      904 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      2006
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      27.02.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      28.02.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      112,2 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses wunderschöne, vollmöblierte Holzhaus der Firma Tirolia liegt in der Ortsrandhöhenlage von Schlossheck. Mit seinen ca. 160m² Wohnfläche bietet dieses 2006 gebaute Objekt der ganzen Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Windfang in den Eingangsbereich. Vor dem großzügigen und offenen Wohnbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Doppelschlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die voll eingerichtete Einbauküche im Landhausstil mit gemütlicher Essecke. An langen Winterabenden lädt ein Kamin zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich die vier großzügig und schön geschnittenen Schlafräume befinden. Die Schlafzimmer sind farblich, harmonisch aufeinander abgestimmt und laden zum Träumen ein. Über eine Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Holzhaus ist teilunterkellert, hier befindet sich die gesamte Haustechnik, sowie ein Raum in dem man ohne weiteres das Holz für den Kamin oder den Sonnenschirm zum Überwintern unterbringen kann. Auf dem insgesamt 904 m² wunderschön angelegten Grundstück befindet sich im hinteren Abschnitt ein Gartenhaus, dass sowohl zur Aufbewahrung von Geräten als auch zum Feiern genutzt werden kann. Vor dem Haus bietet dieses tolle Objekt mit mindestens drei Stellplätzen, viel Platz für Ihren Fuhrpark. Einen ersten Eindruck können Sie sich am besten in unserem 360° - Rundgang verschaffen! Kopieren Sie dazu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich Ihr persönlicher Rundgang.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Windfang - Flur - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche - Schlafzimmer - Offener Wohnbereich - Einbauküche - Essecke Obergeschoss: - Flur - 4 Schlafzimmer Dachgeschoss: - kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden Untergeschoss : - Abstellraum - Kellerraum mit Technik / Hausversorgung

    Lagebeschreibung

    Schloßheck / Pronsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Pronsfeld ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Die Eifel liegt im Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Belgien. Der Ortsteil Schloßheck (ca. 90 Einwohner) liegt am südlichen Rand der Prümer Kalkmulde und erreicht eine Höhe von 551 m. Durch die leicht erhöhte Lage über dem Tal ist eine wunderschöne Aussicht gegeben, die zum entspannen und verweilen einlädt. Das Grundstück grenzt an den Wald und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Alle weiteren Einkaufsöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf, finden Sie im nur 9 km entfernten Prüm. Entfernungen: Prüm: 10 km, Gerolstein: 30 km, luxemburgische Grenze: 25 km Pronsfeld ist durch die A60 gut an die Großräume Köln, Aachen, Trier sowie Lüttich und Belgien angebunden.

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Plantine Stenzel

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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