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    Immo-ID: 38958
    Anbieter-ID: EMM1822
     

    Objektanschrift

    54472 Burgen
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      39.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      170 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.089 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1920
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      04.09.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      285,1 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im schönen Moselort Burgen, befindet sich diese Immobilie nebst nahe gelegenem Gartengrundstück mit 920m². Das Objekt bietet auf ca. 170m² toll aufgeteilter Wohnfläche und zusätzlichen ca. 230m² Nutzfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Diese Immobilie ist mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1995 ausgestattet hier wurden im Jahr 2017 der Kessel, sowie alle Rohre ausgetauscht. Das Dach wurde 2011 zur Hälfte mit hochwertigem Naturschiefer neu eingedeckt. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und einem möglichen Wohn- oder Esszimmer auch den direkten Zugang zu Keller und Garage. Ein besonderes Highlight - in der Garage ist genug Platz um sich Ihren Traum von einer Werkstatt zu erfüllen! Über eine zeitlose Steintreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss in dem sich die fünf geräumigen Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Von hier aus kommen Sie über eine Holztreppe bequem in Ihre Ausbaureserve im Dachgeschoss - lästiges "erklimmen" der Speichertreppe bleibt Ihnen hier erspart. Diese große Immobilie bietet Platz für all Ihre Hobbys und in nur 40m erreichen Sie Ihr großes Gartengrundstück, auf dem Sie Ihre Kinder toben lassen können oder aber auch tolle Gartenparty´s feiern können.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Wohn- bzw. Esszimmer - Küche mit Abstellraum - Eingangsbereich mit Zugang zu Garage und Keller - Garage - Werkstatt 1. OG: - fünf Schlafzimmer - Badezimmer Dachgeschoss: - große Ausbaureserve UG: - drei Kellerräume

    Lagebeschreibung

    Das wunderschöne Burgen an der Mosel, wird nicht umsonst die schönste Sackgasse der Mittelmosel genannt. In diesem Idyllischen Ort gibt es keinen Durchgangsverkehr, dafür aber umwerfend schöne Natur und tolle Wanderwege. Alles andere für den täglichen Bedarf, finden Sie im nur 6km entfernt gelegenen Mülheim. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, sowie Ärzte und eine Apotheke. Gleich zwei Kindergärten gibt es im nur 2km entfernt gelegenen Veldenz. Entfernungen: Veldenz ca. 2km - Mülheim ca. 6km - Bernkastel-Kues ca. 12km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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