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    Immo-ID: 38364
    Anbieter-ID: EMM1820A
     

    Objektanschrift

    54516 Wittlich
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      575.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Gesamtfläche (m²):
      312 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      225 m²
    • Baujahr:
      2008
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.08.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      20.08.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Stromwert):
      20,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      69,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Gewerbegebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zentral gelegen im Gewerbegebiet Vitelliuspark am südlichen Stadtrand von Wittlich könnte Ihre neue Filiale mit hohem Wiedererkennungswert entstehen. Dieses 2008 in Holzständerbauweise errichtete Gewerbeobjekt bietet lichtdurchflutete 225m². Diese können Sie sich, durch die offene Bauweise der Räume, frei nach Ihren Wünschen aufteilen. Ebenfalls haben Sie die Option das Objekt um eine weitere Etage nach oben zu erweitern. Aus einigen Räumen der Immobilie können Sie direkt durch die bodentiefen Fenster die hochwertige, umlaufende Bankirai-Terrasse betreten. Ein weiteres Highlight sind die bis zu 15 Parkplätze direkt am Objekt. Weitere Möglichkeiten bietet das im Preis enthaltene 2014 erbaute Betriebswohnung auf ebenerdigen und rollstuhlgerechten 87m². Hier können Sie für sich oder ihre Mitarbeiter Wohnraum bereitstellen oder Büroräume schaffen. Die Betriebswohnung bietet auf 87m² einen großen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und sowie ein modernes Badezimmer. Alle Räume sind sofort beziehbar. Energieausweisdaten zur Betriebswohnung: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 54,0 kWh/(m²*a) Energieträger: Wärmepumpe (Strom) Baujahr: 2013 Energieeffizienzklasse: B

    Ausstattung

    Gewerbeobjekt 225m²: Alle Räume sind frei einteilbar - Verkaufsraum ca. 80m² - 5 separate Räume - zwei Badezimmer - Technikraum Betriebswohnung: 87m²: Sofort auch als Bürofläche nutzbar - Wohn- und Esszimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum

    Lagebeschreibung

    Wittlich ist das Wirtschaftszentrum im Kreis Bernkastel-Wittlich. Neben großen Industriebetrieben wie Dr. Oetker, Goodyear oder Ideal Standard, finden sich auch zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, sowie Handwerksbetriebe im Bereich Bernkastel-Wittlich. Das Gewerbegebiet Vitelliuspark ist hervorragend zu erreichen: Zwischen den Autobahnen A 60, Abfahrt Wittlich-West und A 48, Abfahrt Wittlich-Mitte gelegen, ist das Gebiet über einen Kreisverkehr an der L 141 angeschlossen. Diese unschlagbare Infrastruktur setzt sich im Kleinen im Gewerbegebiet Vitelliuspark fort, hier finden sich in direkter Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten. Entfernungen: Autobahnauffahrt A1 z - 2,6km; Autobahnauffahrt A60 - 3,9km; Trier - 40km; Koblenz 90km; Flughafen Hahn 43km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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