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    Immo-ID: 33751
    Anbieter-ID: EMM1816
     

    Objektanschrift

    54426 Hilscheid
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      148.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      528 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1962
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.12.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.12.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      178,1 kWh/(m²*a)
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Pellet
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese moderne und professionell renovierte Immobilie überzeugt mit ca. 180m² Wohnfläche und ca. 150m² Nutzfläche und lädt dazu ein mit Ihrer Familie direkt einzuziehen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ebenfalls parterre finden Sie ein großes Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum, durch den Sie direkt in die beiden großzügigen Garagen gehen können. Von der 2. Garage aus gelangen Sie in die Werkstatt mit angrenzendem Heizungsraum oder über eine Treppe in die Scheune. Im 1. OG befinden sich ein weiteres modernes Badezimmer mit schöner Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, sowie ein Schlafzimmer. Im 2. OG gibt es zwei weitere Schlafzimmer, wovon in einem Raum der Zugang zum Speicher mit zusätzlichem Stauraum liegt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie ihren 230m² großen, eingezäunten Garten auf dem bereits ein schickes Gartenhaus aufgestellt wurde. Hier können Sie mit Freunden und Familie tolle Feste feiern oder einfach nur die Sonne genießen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360°-Rundgang! Kopieren Sie dazu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich der Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177919?accessKey=5a23 Hat Ihnen der 360°-Rundgang gefallen, dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Schlafzimmer - Esszimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum - Zwei Garagen - Zugang zur Scheune - Werkstatt - Heizungsraum 1. OG: - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Wohnzimmer mit Kaminanschluss 2. OG: - zwei Schlafzimmer - Zugang zum Speicher Keller: - Fahrradkeller - drei Räume Allgemeines/Neuerungen: - 2011 -2013 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im ganzen Haus: o Runderneuerung der Elektrik im Haus o Neue zeitlose Küche o Komplett neue Sanitäranlagen inklusive Zuleitungen o Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) o Aussendämmung am Haus - Neue Glasfaserleitung im Dorf = 60.000er Internet

    Lagebeschreibung

    Hilscheid ist die höchstgelegene Wohngemeinde in Rheinland-Pfalz - sie liegt im neuen Nationalpark Hunsrück, südlich von Thalfang. Hier befindet sich auch der Erbeskopf als höchste Erhebung des Landes und zugleich auch tolles Wintersportzentrum. Umgeben von wunderschöner Natur bietet Ihnen Hilscheid einen hohen Erholungswert. Im nur 3km entfernten Thalfang gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen, Schwimmbad und ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Nähe zu den Großstädten Trier und Luxemburg ist für alle Berufstätige interessant, die in der Stadt arbeiten, aber das Landleben genießen möchten. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und man findet Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Hilscheid liegt mit ca. 270 Einwohnern verkehrsgünstig an der Hunsrückhöhenstraße, was eine sehr gute Anbindung zur A1 und dem nahegelegenen Flughafen Frankfurt-Hahn ermöglicht. Entfernungen: Thalfang 3km, Hermeskeil ca. 12km, Trier ca. 40km, Flughafen Hahn ca. 40km

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

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    54498 Piesport

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