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    Immo-ID: 33669
    Anbieter-ID: EMM1814
     

    Objektanschrift

    54497 Morbach
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      77.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      90 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1993
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      06.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      07.05.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      138 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Doppel-Parzelle am Rand des idyllischen Freizeit-Wohnpark Hochwald in Morbach-Hoxel bietet mit ca. 1000m² alles was das Herz begehrt. Wohnen können Sie im urigen ca. 90m² Holzblockhaus mit 10cm Blockbohlenstärke. Hier finden Sie ein schönes Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten in dem Sie auch bei schlechtem Wetter die Aussicht genießen können. Auf dem großzügigen Grundstück, welches Sie von zwei Seiten befahren können ( auch außerhalb der Ruhezeiten- da Sie die Schranke nicht durchfahren müssen ), finden Sie einen weiteren abgeschlossenen Wohnbereich in Form eines umbauten Wohnwagens (Marke Tabbert BJ: 1998). Dieser Wohnwagen verfügt über einen separaten Gas,- Wasser- und Stromanschluss und ist somit optimal für die Unterbringung ihrer Gäste geeignet. Auch beim Thema Stellplatz wurde hier einfach an alles gedacht. Es gibt eine schöne Garage direkt am Haupthaus in der Sie ihr Fahrzeug parken können und trotzdem noch einigen Stauraum haben. Weiteren Stauraum finden Sie auch in den beiden Gerätehäuschen. Im Jahr 2016 wurde zusätzlich noch ein Gartenhaus mit Küchenzeile und toller Terrasse angelegt. Die Terrasse lässt sich Dank eines seitlichen Sichtschutzes und einer tollen Markise auch an windigeren Tagen perfekt nutzen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360°-Rundgang! Kopieren Sie dazu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich der Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175996?accessKey=5a1f Hat Ihnen der 360°-Rundgang gefallen, dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

    Ausstattung

    Haus: - Schlafzimmer - Küche - Abstellkammer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Wohnzimmer - Wintergarten - Garage Umbauter Wohnwagen Tabbert Baujahr 1998: - ca. 8m lang - Wohnwagen mit funktionstüchtigem Bad - Küchenzeile - Esstisch - Vorraum Gartenhaus: - ca. 15m² - Küchenzeile Besonderheiten/ Neuerungen: - Terrasse (2016) mit ca. 30m² - 2014 Erneuerung der Fenster im Haus - Wohnwagen isoliert - top gepflegte Anlage - von zwei Seiten befahrbar - tolle Randlage (150m bis zum Wald) - Anmeldung des 1. Wohnsitzes möglich

    Lagebeschreibung

    Der Freizeit-Wohnpark Morbach (Hoxel) liegt in idyllischer Lage im Naturpark “Saar-Hunsrück”. Die Lage des Freizeit-Wohnparks ist ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen jeglicher Art. Den Hunsrück-Radweg, sowie auch den Fernwanderweg Saar-Hunsrück-Steig finden Sie in direkter Umgebung der Anlage. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, direkt am Platz finden Sie ein Restaurant. Ein kleines Lebensmittelgeschäft finden Sie im Ort Hoxel direkt und für größere Einkäufe bleibt im 5km entfernten Morbach kein Wunsch unerfüllt. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Entfernungen: Hunsrückhöhenstraße B327 2km, Morbach 5km, Erbeskopf 10km, Idar-Oberstein 26km, Flughafen Hahn 26km, Trier 45km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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