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    Immo-ID: 33518
    Anbieter-ID: EMM1812
     

    Objektanschrift

    54470 Bernkastel-Kues
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      39.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      60 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1840
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      06.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      07.05.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      298 kWh/(m²*a)
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses ca. 1840 erbaute Objekt liegt im hochwasserfreien Ortskern des moselortes Wehlen. In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Hauptstraße (30er Zone) finden Sie ein moseltypisches Schiefersteinhaus mit ca. 100m² Wohnfläche. Zum Haus gehört kein Parkplatz, jedoch haben Sie in nur 30m Entfernung viele kostenfreie Parkmöglichkeiten und können selbstverständlich zum Ausladen direkt vor Ihrer Haustür halten. Im Erdgeschoss gibt es Sie zur Ihrer Linken ein Wohnzimmer und zur Ihrer Rechten eine Küche mit genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Unter der Treppe im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer. Im 1. OG finden Sie zwei Schlafzimmer mit schönen alten Dielenboden und das Tageslichtbad mit Wanne. Vom 1. OG aus erreichen Sie über eine Treppe auch das DG, welches als Ausbaureserve dient. Dieses Haus verfügt über einen Gewölbekeller mit etwa 50m² Stauraum. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360°-Rundgang! Kopieren Sie dazu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich der Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173564?accessKey=5a4c Hat Ihnen der 360°-Rundgang gefallen, dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Küche - Flur mit Abstellraum - Wohnzimmer 1.OG - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer 2. OG - Speicher inklusive Ausbaureserve Keller

    Lagebeschreibung

    Ihr neues zu Hause liegt im schönen Wehlen. Wehlen ist ein Stadtteil von Bernkastel-Kues, einer der ältesten Städte an der Mosel. Umringt von wunderschöner Natur und in kurzer Zeit zu Fuß an der Mosel, wohnen Sie hier in einfach atemberaubender Umgebung. In nur 3km Entfernung finden in Bernkastel-Kues Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Hauptbahnhof Wittlich und die Autobahnanschlussstellen A60 und A1 liegen nur ca. 15 km entfernt.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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