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    Immo-ID: 33142
    Anbieter-ID: EMM1810
     

    Objektanschrift

    54470 Bernkastel-Kues
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      78.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung
      verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      260 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      170 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Baujahr:
      1828
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.04.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.04.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      382,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihr neues zu Hause liegt im Herzen der schönen Stadt Bernkastel-Kues im Moseltal. Diese große Immobilie bietet mit 260 m² Wohnfläche und weiteren ca. 100m² Nutzfläche viel Platz für alle Ihre Ideen. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen – selbst nutzen und mit der Familie einziehen oder die Chance ergreifen und vermieten. Das Dach wurde 1979 inklusive Gebälk komplett erneuert und im Dachgeschoss mit dem Ausbau einer weiteren Wohneinheit begonnen. 1993 wurde im Haus eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, drei weitere Räume, ein Abstellraum sowie der Zugang zu Keller und Heizungsraum. Im 1. Geschoss finden Sie eine Küche, sowie sechs weitere Räume in denen Sie z.B. ein schönes Schlafzimmer ( mit tollen Echtholzböden ) mit praktischer Ankleide einrichten können. Über dem Badezimmer im Erdgeschoss, könnten Sie in dieser Etage eine Wellness-Oase entstehen lassen. Durch eine Treppe im 1. OG haben Sie Zugang zur großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier könnte sogar ein separater Wohnbereich entstehen – die Anfänge hierfür sind schon gemacht. Zu diesem Haus gehören eine Garage, sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage. Als zusätzliche Option kann ein ca. 400m² Grundstück, welches sich ca. 60m vom Haus entfernt befindet gegen Aufpreis, dazu erworben werden.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur - 3 Räume - Badezimmer - Abstellraum - Zugang zu Keller und Heizungsraum 1. OG: - 6 Räume - Küche 2. OG / Dachgeschoss: - 4 Räume - 1 Bad (nicht ausgebaut) - 1 WC (nicht ausgebaut) Keller: -Weinkeller - Flaschenlager - Heizungsraum

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie liegt im wunderschönen Bernkastel-Kues, einer der ältesten Städte an der Mosel. Hier leben rund 7.000 Einwohner. In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Hauptbahnhof Wittlich und die Autobahnanschlussstellen A60 und A1 liegen nur ca. 15 km entfernt.

    Sonstiges

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    Weiteres zu der Immobilie

    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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