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    Immo-ID: 32939
    Anbieter-ID: EMM1809
     

    Objektanschrift

    54531 Wallscheid
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      188.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      134 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      570 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1999
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      05.03.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      06.03.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A+
    • Energieausweis (Kennwert):
      27,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Erdwärme
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Es gibt viele gute Gründe sich in dieses wohnliche und zugleich schicke Holzhaus zu verlieben! Die gepflegte, ruhige Wohnlage, das schöne Grundstück oder die niedrigen Energiekosten durch die Nutzung von Erdwärme. Ihr neues Zuhause, in einem beliebten Wohngebiet nahe Manderscheid, bietet Ihnen mit ca. 134m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Ebenen alles, was Sie benötigen. Lästiges Renovieren bleibt Ihnen erspart, denn das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche, welche offen in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten übergeht. Außerdem finden Sie hier ein Büro, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste- WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die gepflegte Außenanlage lässt keine Wünsche offen: eine Terrasse, ein Carport, ein Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Kinderspielhaus und viel Platz für sonnige Stunden mit Ihren Liebsten im Freien! Mit 4 Stellplätzen direkt auf dem Grundstück – davon einer im Carport – bietet diese Immobilie viel Platz für Ihren Fuhrpark. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Küche und Wohn-/Esszimmer in unserem 360°-Rundgang! Kopieren Sie dazu einfach diesen Link in Ihren Browser und schon öffnet sich der Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173256?accessKey=5aeb Hat Ihnen der 360°-Rundgang gefallen, dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Gäste-WC - Küche mit Abstellraum - Büro - Hauswirtschaftsraum - Wohn- / Esszimmer - Zugang zu Terrasse und Garten 1.OG: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Zugang zum Speicher Allgemeines/Neuerungen: - im kompletten Erdgeschoss wurde 2016 Bio-Vinyl verlegt - das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2016 komplett erneuert

    Lagebeschreibung

    Wallscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Naher Umgebung in Laufeld und Manderscheid. In nur 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie das beliebte Pulvermaar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Ärzte und eine Apotheke finden Sie im 7 km entfernten Nachbarort Manderscheid. Da die Autobahnauffahrten Richtung Trier und Koblenz nur 3km entfernt sind, sind Sie absolut flexibel. Entfernungen: A1 AUTOBAHNAUFFAHRT 3km, Wittlich ca. 16km, Manderscheid ca. 7km, Daun ca. 20 km, Trier ca. 56 km

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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