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    Immo-ID: 32530
    Anbieter-ID: EMM1807
     

    Objektanschrift

    54492 Lösnich
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      98.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
      ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      125 m²
    • Nutzfläche (m²):
      75 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      187 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1800
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      13.03.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.03.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      228,6 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schöne Immobilie bietet auf etwa 125m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, eine Menge Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie direkt einziehen oder die Räume erst mit etwas Geschick & Phantasie Ihren Wünschen anpassen - entscheiden Sie selbst bei einer Besichtigung. Platz für Ihren Fuhrpark bieten 3 Stellplätze, direkt vor dem Haus. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Bad mit Wanne, drei weitere Räume, die sie nach Belieben gestalten können. Von Wohnzimmer und Küche im 1. OG aus, haben Sie jeweils Zugang zum ca. 8m² überdachtem Balkon, auf dem Sie die schönen Sommerabende mit Ausblick auf die Weinberge ausklingen lassen können. Weiter finden Sie hier auch das 2012 renovierte, zeitlose Badezimmer, sowie 2 Schlafzimmer und die moderne Küche aus 2012. Aus dem Flur im OG kommen Sie über eine Treppe auf den Speicher, den sie sowohl als Stauraum oder auch als Ausbaureserve nutzen können. Zum Haus gehören außerdem ein Keller in dem sich die Öl-Heizung befindet und ein weiterer Raum, der perfekt als kleine Werkstatt für Hobby-Heimwerker genutzt werden.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Flur - 3 große Räume - Ein weiterer Flur - Badezimmer mit Wanne 1. OG: - Flur mit Zugang zur Ausbaureserve im Speicher - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer Dachgeschoss: - Ausbaureserve im Speicher Keller: - Heizungsraum - Ein weiterer Raum Allgemeines/Neuerungen: - neue Haustür 2015 - moderne Küche aus 2012 - Dacheindeckung 2014 mit Naturschiefer - Fenster an der Frontseite des Hauses 2015 erneuert - Sanitär oben 2012 erneuert

    Lagebeschreibung

    Lösnich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Moselort gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an und ist stark geprägt von Weinbau und Tourismus. Lösnich liegt an der flachen und ruhigen Moselseite zwischen Erden und Kindel. Eine Brücke verbindet die Orte mit dem gegenüberliegenden Kinheim. Hier befindet sich auch der nächstgelegene Kindergarten. Die historischen Städte Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach lieben nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erkunden Sie die herrlichen Radwege in der Umgebung und genießen Sie die Ruhe in der Natur. Entfernungen BERNKASTEL-KUES 12km, TRABEN-TRARBACH 11km, WITTLICH 18km, TRIER 47 km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Frau Immobilienmaklerin (IHK) Luisa Juth

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