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    Immo-ID: 28662
    Anbieter-ID: EMM1736
     

    Objektanschrift

    54426 Immert
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      79.800,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      622 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1900
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      18.12.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.12.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      291 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses gemütliche Haus im Herzen von Immert bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m², sowie eine Nutzfläche von weiteren rund 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit schönem Ofen, eine Küche mit Einbauküche, ein kleiner Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein toller Ofen in der Diele sorgt, neben der Öl-Zentralheizung, auch im Winter für gemütliche Wärme im ganzen Haus. Im Obergeschoss finden Sie vier große Zimmer, welche individuell genutzt und eingerichtet werden können, sowie ein Durchgangszimmer. Nicht alle Zimmer sind fertig ausgebaut, doch mit etwas handwerklichem Geschick, können Sie hier schnell Wohnraum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertigstellen. Ein Highlight ist der schöne Garten. Genießen Sie hier behagliche Sonnenstunden und schauen Sie den Kindern beim Toben und Spielen zu. Auch für Hundehalter ist diese Immobilie ideal, denn der Garten ist von allen Seiten eingefasst. So kann sich Ihr vierbeiniges Familienmitglied zwar draußen aufhalten, aber nicht entwischen. Sollten Sie für Ihre Familie doch noch etwas mehr Raum benötigen, finden Sie im angrenzenden ehemaligen Stall/Scheune eine großzügige Ausbaureserve. Alternativ finden Sie hier viel Platz für Ihren Fuhrpark sowie Hobbys mit großem Platzbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Ofen - Küche - Badezimmer - Abstellraum - Zugang zum Kellerraum Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer (noch nicht ausgebaut) - Durchgangszimmer Dachgeschoss - Speicher Kellergeschoss - Abstellraum Sonstiges / Erneuerungen - ehemaliger Stall/Scheune - 2003 neue Küche - 2003 Erneuerung Heizung - 2003 Erneuerung Sanitär - 2003 Erneuerung Wasserleitungen - 2003 Erneuerungen Elektroleitungen - 2003 teilweise Erneuerung der Bodenbeläge - 2008+2011 Teilweise Erneuerung Dach - 2009 teilweise Erneuerung der Fensterverglasung - 1 Garagenstellplatz - Stellplätze vor dem Haus - Ölzentralheizung - Garten

    Lagebeschreibung

    Immert im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und hat ca. 160 Einwohner. In wenigen Kilometern Entfernung liegt Thalfang. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Banken, Ärzte, eine Apotheke, sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Entfernung THALFANG 4 km, MORBACH 12 km, HERMESKEIL 19 km, TRIER 35 km, Über die nahe gelegene Hunsrückhöhenstraße ist Trier in 30 Minuten bequem erreichbar. Der Flughafen Hahn liegt 32 km entfernt.

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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